Mập mờ chất lượng chung cư cao cấp

Ma trận... Căn hộ chung cư là 1 loại hàng hóa đặc biệt. thực tại phần đông chủ ưu tiên đầu tư Dự án thường quảng cáo và giới thiệu là chung cư sang trọng song chất lượng sở hữu thực sự đúng hay không và cơ quan nào giám định, xác nhận đang là 1 câu đố đối có người sử dụng.

Cứ chung cư là… cao cấp?!

“Thị trường “chung cư cao cấp” đang có sự không thống nhất về giá cả và đặc trưng là chất lượng sử dụng, gây khó khăn cho người dân khi tham gia giao dịch. Bên cạnh các khu chung cư thực thụ có chất lượng tốt mà đa số là của các các bạn nước ngoài còn rất nhiều khu chung cư được gọi là cao cấp nhưng chất lượng kém. có những căn hộ chung cư gọi là đẳng cấp nhưng người mua phải chi đến hàng trăm triệu đồng để thay thế những vật dụng trong nhà, trong khoảng đèn chiếu sáng tới thiết bị vệ sinh, thậm chí cả tay nắm cửa.

Nhiều chung cư xây xen kẽ giữa hàng loạt nhà cao, thấp khác nhau, ngoại hình, trang trí nội thất vào loại trung bình, không có không gian xanh cũng như các luôn thể ích khác. với chung cư “cao cấp” gặp mấy hôm mưa, nước ngập tầng hầm, ô tô, xe máy hỏng thì xử sự lại rất “thấp cấp” nghĩa là chỉ “hỗ trợ” cho người bị thiệt hại chứ không chịu phận sự đền bù thiệt hại… bên cạnh đó, 1 số chung cư được quảng cáo là cao cấp nhưng lúc đi vào sử dụng xảy ra tình trạng tắc, vỡ ống nước, nền nhà nứt vỡ, sơn tường bong tróc thường xuyên. vì thế dẫn đến tình trạng thắc mắc, khiếu kiện kéo dài…”, ông Hoàng Ngọc Tuấn, 1 cán bộ về hưu hiện đang sống ở một khu chung cư được xem là hiện đại thuộc quận Tây Hồ cho biết.

cộng chung tâm trạng với ông Tuấn, bà Trần Thị Mùi, ở phường Đức Giang, quận Long Biên phân trần: “Gần 3 tháng nay, tôi chạy đôn, chạy đáo khắp các trọng tâm môi giới nhà đất và theo dõi các thông tin trong khoảng thị trường bất động sản để tìm mua 1 căn hộ chung cư. bên cạnh đó, trong tình trạng nhiều chung cư cao tầng được xây dựng như hiện tại, những người mang mong muốn sắm được 1 căn hộ chất lượng và đích thực “cao cấp” quả thực rất khó. Trong khoảng trước đến nay, tình trạng nhiều quý khách sắm nhà chung cư trên giấy đã phải “ngậm bồ hòn làm ngọt” sau lúc nhận được 1 căn hộ chung cư không đúng như những gì chủ ưu tiên đầu tư đã cam kết trong giao kèo sắm bán. Nhiều quý khách mượn tiếng chung cư sang trọng để bán sản phẩm thấp cấp cho khách hàng. Những khách hàng khiến ăn đứng đắn cũng bị thiệt thòi, bởi sản phẩm của họ không được phân biệt rạch ròi về đẳng cấp…”.

Chuẩn nào cho chung cư cao cấp?

Bây giờ, có thể kể tên hàng loạt khu chung cư được gọi là sang trọng tại Hà Nội như: Tòa nhà 101 Láng Hạ, tòa nhà 34 tầng khu Trung Hòa-Nhân Chính, khu căn hộ của Bitexco ở khu Mỹ Đình, Tòa nhà The Manor, Pacific Place - Lý Thường Kiệt, Ciputra, khu nhà Golden Westlake… Nhận xét về chất lượng các chung cư được cho là cao cấp, ông Trần Mạnh Hà, 1 chuyên gia bất động sản nhận xét: “Chúng ta đang hao hụt thước đo giám định phân loại nhà chung cư và thế nào là chung cư đẳng cấp. Bất cứ chung cư mới xây dựng nào cũng đều tự nhận là cao cấp. Ngoài ra, không ít các Dự án chung cư được xây dựng mang chất lượng, luôn thể nghi trung bình và đặc biệt là suất đầu tư thấp cũng được quảng cáo, rao bán giá “chung cư cao cấp”.

Lạm dụng tên gọi “cao cấp” của các khách hàng cũng như sự thiếu hụt hiểu biết của quý khách

Những nguyên nhân chính dẫn tới phân biệt chung cư không rõ ràng. Nhiều các bạn nhà khi mà không biết rõ về chất lượng và luôn thể nghi của ngôi nhà, việc mua bán nhà nhiều khi chỉ thực hiện trên giấy má, theo bản vẽ mẫu mã, giao kèo mua bán nhà không quyết định chi tiết, cụ thể về chất lượng một thể nghi hay những dịch vụ liên quan. khi mà đó, ở nước ngoài người dùng thường thuê chuyên viên có chuyên môn tư vấn đánh giá về chất lượng, giá cả lúc thỏa thuận hiệp đồng mua sắm bán nhà. Điều này, sẽ giúp các bạn mua sắm được nhà mang chất lượng, giá cả đảm bảo”.

Theo ông Nguyễn Văn Đa - Phó Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai, công ty không để ý nhiều đến việc xếp hạng chung cư bởi nhiều Dự án của công ty đã xây dựng trước đó. Hơn nữa, hiện công ty đang trong quá trình tuân thủ những Công trình nhà ở cho người với thu nhập thấp, sở hữu tính xã hội nên không đặt nặng mục đích kinh doanh. Việc chung cư xếp hạng nào, đơn vị làm cho căn cứ theo các giá trị căn hộ, chất lượng xây dựng trang thiết bị kèm theo và những giá trị khác đã cam kết theo hợp đồng mang quý khách, chứ không phải dựa vào 1 vài mục tiêu. Cũng theo ông Đa, điều quan trọng nhất là sự chấp thuận của người dùng về chất lượng nhà trên cơ sở số tiền họ đã bỏ ra...

Xem thêm :

Ma trận chung cư “gắn mác” cao cấp khiến người mua nhà “hoa mắt”

Nếu bài viết có ý nghĩa, xin hãy chia sẻ nó :