Nhập nhằng chất lượng chung cư cao cấp

Hầu như chung cư nào mới xây lên cũng được gắn mác “chung cư cao cấp”. Người dân bởi vì quá tin vào cái mác “cao cấp” đó mà bỏ ra hàng tỉ đồng, với khi hàng chục tỉ đồng để đầu tư căn hộ rồi lúc sống ở đó phải “dở khóc, dở cười”.

Cao cấp mà như …thấp cấp

Nếu như những ai sống ở chung cư, nhất là chung cư cao cấp (CCCC) ắt hẳn sẽ chưa quên những chuyện tưởng như đùa về chất lượng của những CCCC. Sau ba năm CCCC Mỹ Đình (Hà Nội) vì Tổng Cty ưu tiên đầu tư lớn mạnh các con phố và khu công nghiệp Sông Đà - Sudico khiến chủ tập trung đầu tư đưa vào sử dụng đã rơi vào tình trạng bong tróc, tường ngấm nước, hôm mưa to phải lấy chậu ra hứng… Gần 50 hộ dân sống ở các căn hộ thuộc khu CT1, CT4, CT5, CT6, CT9 của CCCC đó đã làm cho đơn kiến nghị ròng rã 2 năm trời mới được chủ tập trung đầu tư cho người ngó qua, dân muốn sửa thì phải chờ vì chủ đầu tư nói còn phải chấp hành đủ khâu kiểm tra giám định, lập giấy tờ, trình lãnh đạo, thuê đơn vị xử lý…

Còn chung M3 – M4 Nguyễn Chí Thanh ở Hà Nội, sau khi hoàn thành rất nhiều tầng một và tầng hai của tòa nhà đã được “cải tạo” thành nhà hàng, quán cà phê khiến tường và móng nhà bị lún, nứt. 

Người dân đã nhiều lần làm đơn kiến nghị lên cơ quan vai trò để mong giải quyết vấn đề này nhưng vẫn “bặt vô âm tín”

mới đây, một loạt những CCCC ở TP HCM sau một thời gian ngắn sử dụng đã bị người dùng “tố” là đang xuống cấp và bị đặt câu hỏi nghi ngờ về chất lượng. Điển hình là vụ việc ở Chung cư cao cấp Orient ở quận 4, mới đưa vào sử dụng trong khoảng tháng 7.2010, nhưng mang hộ dân mới dọn tới ở 3 tháng thì đã với 2 lần gặp sự cố thang máy... rơi tự do. May mà với phanh cơ học nên hộ dân đó đã giữ được mạng sống của mình.

Cũng tại CCCC Orient này, lại sở hữu hộ dân phản ánh đi công tác nước ngoài một tuần, từ từ nộp tiền điện, đơn vị quản lý tòa nhà ngang nhiên cắt điện. Rồi phí giữ ô tô quá cao, chủ tập trung đầu tư không cho đỗ ô tô dưới tầng hầm, dân buộc phải đỗ trên lối đi, trong khi tầng hầm phổ quát, là có chung và sở hữu vai trò giữ xe. Chưa hết, những hộ dân ở CCCC này còn phản ánh chuyện nước thải hôi thối trào ngược vào nhà…Còn biết bao chuyện “dở khóc, dở cười” nữa ở những CCCC mà chưa được người dân lên tiếng?!

Đeo “mác” chung cư đẳng cấp để đẩy giá bán

Tình trạng mua sắm nhà trên giấy đã khiến bao nhà đầu tư phải “ngậm bò hòn khiến cho ngọt” ngay sau khi tiếp nhận 1 căn hộ chung cư chẳng đúng hoàn toàn như các điều mà chủ tập trung đầu tư đã quảng cáo trước đó cũng như các điều khoản đã cam kết trong hợp đồng.
Chủ ưu tiên đầu tư sẽ kiếm lời nhiều hơn từ chính việc bán căn hộ, giá bán chung cư bình thường so với CCCC thường chênh nhau trong khoảng vài triệu tới vài chục triệu mỗi mét vuông, tùy từng địa điểm. Lợi dụng tâm lý người dùng nghĩ rằng, cứ giá cao là sang trọng nên chẳng mất gì mà chủ đầu tư không quảng cáo để kiếm tăng cường lợi nhuận.

Khi ở trong những chung cư gắn “mác” cao cấp thì người dân cũng phải chi trả những khoản tiền tương ứng với cái “mác” đó. nghĩa là, mức phí của các CCCC cũng cao gấp 2-3 lần chung cư khác.

lúc những chủ ưu tiên đầu tư đua nhau xây dựng những Dự án chung cư cao tầng và sở hữu nhiều “chiêu” quảng cáo trên mọi kênh khiến cho người dân sở hữu nhu cầu sắm một căn hộ chất lượng và thực thụ “cao cấp” quả chẳng tiện lợi chút nào. Do lẽ, chuẩn nào cho CCCC, cơ quan nào đánh giá và xác nhận đó là chung cư “cao cấp” lại đang là một câu hỏi đối có những người mang nhu cầu mua và ở chung cư?! Xét cho cùng, sự mập mờ “cao cấp” này cũng chỉ khổ người dân mà thôi.

Xem thêm :

Người dân phản đối việc chung cư cao cấp thu phí quá cao

Nếu bài viết có ý nghĩa, xin hãy chia sẻ nó :