Các công trình căn hộ cao cấp có kế hoạch gì khi nguồn cung tăng?

Báo cáo về tình hình thị trường BĐS quý III/2016, Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) cho biết, nguồn cung căn hộ cấp cao chiếm 1 phần ba tổng số mở bán và số lượng căn hộ giao dịch đạt mức kỷ lục trong vòng 3 năm qua.

Hướng tạo khác biệt mới

Tại TP.HCM, ước tính, tới năm 2018, thị trường sẽ mang gần 20.000 căn hộ thuộc tầng lớp đẳng cấp.

Kinh nghiệm mua chung cư cao cấp thì cần mang những quy chuẩn gì? Cho tới nay gần như chưa mang những chỉ tiêu rõ ràng cho cái gọi là “căn hộ cao cấp”, đa phần đều dựa vào giá tiền của nguyên vật liệu, giá tiền của nội thất, hay giá của căn hộ...

Thời gian vừa qua, các không ít chủ ưu tiên đầu tư, đặc trưng là các “tay chơi” nước ngoài, đang với các bước đi “phá cách” trên thị phần khi sẵn sàng dốc không ít tiền bạc đầu tư nhằm mục đích tạo nên sự khác biệt cho các Công trình của mình.

Nếu như tuyển lựa phương diện “thiết kế” để khai thác, đây sẽ là câu chuyện dài lúc nhu cầu về nhà ở đẳng cấp, đẹp về hình thức lẫn chất lượng luôn là nhu cầu chưa bao giờ “nguội”. Có những căn hộ sang trọng được tung ra thị trường chỉ mất khoảng gần đây, có thể thấy rõ, kiểu dáng nhà phải giải quyết được mọi hoạt động cho người sử dụng một cách tinh tế và hữu hiệu.

Trong cuộc đua này, chủ tập trung đầu tư CapitaLand Việt Nam đang là một cái tên bứt tốc trên thị phần khi vừa mới đây ra mắt công chúng Công trình Feliz en Vista - Công trình thứ 8 của chủ đầu tư này tại Việt Nam.

có tham vọng phối hợp nghệ thuật và nhân tiện nghi, concept ngoại hình của toàn Dự án được đại diện trong khoảng chủ ưu tiên đầu tư chia sẻ: ”Với Feliz en Vista, chúng tôi lấy cảm hứng trong khoảng nghệ thuật dệt truyền thống, cùng muôn vàn chất liệu gấm vóc trên khắp đất nước mà hình thành một thành phố diệu kì, nơi đan xen những vẻ đẹp ngoại hình hiện đại, cũng như những dấu ấn thiên nhiên”.

Để minh chứng cho quan điểm này, chủ đầu tư này cho ra mắt những hình ảnh ngoài mặt Dự án, với nguồn cảm hứng trong khoảng “nghệ thuật thêu” được thể hiện rõ nét ở kiểu dáng cảnh quan chung, nội thất lẫn facade các tòa nhà.

Đại diện từ CapitaLand Việt Nam tự tin lúc khẳng định rằng: Feliz en Vista là biểu trưng cụ thể của kiểu dáng độc đáo mang nhân tiện nghi hoàn chỉnh, hội tụ vẻ đẹp nghệ thuật cùng thời trang trong từng con đường nét của Dự án.

Tốt gỗ tốt cả nước sơn

Trường hợp của Feliz en Vista là một mốc qui chiếu khá thú vị lúc phân tích hướng lớn mạnh của những Công trình bất động sản sang trọng. ví như các Dự án tại những khu vực trọng điểm (Quận 1, 3, 4) chú trọng về lợi thế vị trí vàng, kết nối những tụ điểm giải trí, khu vực hành chính dễ dàng, thì các Công trình tại các khu vực mới được quy hoạch (Quận hai, quận 7) thì lại tập trung vào việc làm cho tốt cả hai nhiệm vụ: Hình thức đẹp - đa tiện ích.

Trở lại có ví dụ của Feliz en Vista, Công trình này sở hữu đến hơn 100 luôn tiện ích có rất đa tiện ích “siêu sang”, không ít trong số đó hiếm khi xuất hiện tại một Công trình căn hộ tại Việt Nam: Tổ hợp hệ thống hồ bơi theo bắt mắt resort 5 sao (2 hồ bơi chính gồm 1 hồ bơi dài 50m và 01 hồ bơi nước mặn; bãi biển nhân tạo và khu vui chơi thủy cung; suối nước nóng Jacuzzi; các con phố trượt nước mạo hiểm), đường phố chạy bộ trên không, khu vực thiền tịnh, rạp chiếu phim ngoài trời, hệ thống khu vực sảnh chờ tiêu chuẩn 5 sao cao cấp.

Diện tích mảng xanh lên đến 4m2/người với ngoài mặt xanh ngát mọi ngóc ngách. Thậm chí đến các bãi đậu xe nổi (4 tầng) cũng được chủ ưu tiên đầu tư này dự kiến phủ kín hoàn toàn bằng một lớp cây xanh tự nhiên nhằm tạo sự thông thoáng.

Sau khi chính thức công bố thông tin Dự án, CapitaLand Việt Nam đã khiến thị trường không khỏi ấn tượng có sự “chịu chi” của mình khi sẵn sàng cung cấp tối thiểu 1 chỗ đậu xe hơi cho từng căn hộ, và xây nổi bãi đậu xe thay do sử dụng ngoại hình tầng hầm. Chưa ngừng lại ở đó, Dự án còn với luôn cả kiểu dáng “song lập” vào những căn hộ, vốn chỉ áp dụng cho các Dự án biệt thự sang trọng.

Giải thích rõ hơn, căn hộ song lập là những căn hộ với tối thiểu hai mặt thoáng, đồng nghĩa chỉ tiếp giáp duy nhất một mặt tường sở hữu các căn hộ khác. Điều này tạo nên sự lưu thông không khí cùng ánh sáng tự nhiên cho toàn căn hộ, nhưng bù lại, chi phí gây đội giá cho chủ tập trung đầu tư mang thể lên đến 3% - 6% tùy theo từng Công trình vì không tận dụng diện tích mỗi sàn. Là chủ  đầu tư đầu tiên với hình thức thiết kế này lên 1 Dự án căn hộ sang trọng, CapitaLand Việt Nam đang cho thấy sự táo bạo trong chiến lược của mình.

Với hàng loạt những Dự án bất động sản được dự đoán được ra mắt cuối năm nay, thị phần đang chứng kiến không ít những chiến lược cạnh tranh khốc liệt của những chủ đầu tư. Nhưng liệu lối đi nào sẽ chứng minh được kết quả? Trước lúc tư vấn câu hỏi này, chúng ta vẫn sở hữu thể an tâm khi kết luận: Người hưởng lợi nhiều nhất chính là nhà đầu tư.

Xem thêm :

Bùng nổ nguồn cung căn hộ cao cấp, giá bđs chạm đáy

Nếu bài viết có ý nghĩa, xin hãy chia sẻ nó :