Chung cư cao cấp Golden Westlake - Tây Hồ: có cao cấp thật không?

Những bức xúc quanh đó việc quản lý, điều hành của khu chung cư cao cấp Keangnam chưa lắng xuống, Báo Hànộimới lại nhận được đơn "tố khổ" của người dân khu chung cư Golden Westlake (GW) ở số 151 phố Thụy Khuê, quận Tây Hồ liên quan đến diện tích sử dụng chung, riêng và phí trông giữ xe ô tô.

Lối đi tòa nhà của GW bị ngăn lại để không gian bên trong phát triển thành một phòng lớn

Cả đời dành dụm mới sắm được một căn hộ tại đây, chúng tôi mong muốn thừa hưởng 1 môi trường sống sở hữu dịch vụ xứng đáng với số tiền đầu tư. Thế nhưng, các gì đang xảy ra thật đáng thất vọng. Sau 2 năm, tòa nhà chưa với ban quản trị, lối đi bị ngăn lại cho thuê kiếm lời, những gia đình chở đồ về nhà mình cũng phải đóng phí 100.000 đồng/lượt, ngoài tiền đóng theo hợp đồng mua nhà, mỗi gia đình phải đóng thêm 2% phí bảo trì…" - một cư dân trong khu nhà "nhiều tỷ đồng" bức xúc nói.

tìm hiểu chuyên sâu thực tại, chúng tôi được biết, GW gồm 370 căn hộ, có giá dao động trong khoảng 1.400 USD/m2 đến 4.000 USD/m2, chủ đầu tư là Công ty TNHH Hà Việt Tung Shing (HVTS). Dự án sở hữu hai tòa cao tầng phía đông và phía tây; người dân nhận bàn giao căn hộ và đưa vào sử dụng khoảng hai năm nay. Ngay sau khi được đưa vào sử dụng, chủ ưu tiên đầu tư đã bịt 2 đường vào cầu thang máy, thang bộ trong khoảng sảnh 2 đầu hồi phía đông và phía tây, thành một phòng lớn rộng cả trăm mét vuông. Đây là hai lối đi được kiểu dáng riêng cho cư dân mỗi tòa nhà. Hiện đông đảo cư dân phải đi chung dường tới sảnh chính nằm giữa 2 tòa nhà, rất bất luôn tiện vì phải đi vòng vèo khá xa mới tới được khu vực cầu thang máy. Việc khiến cho này vi phạm kiểu dáng xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Điều này cũng biểu hiện rõ trong văn bản số 34-11/HTS ngày 17-10-2011 của chính HVTS gửi cư dân GW: Lối đi vào cầu thang máy của tòa nhà dành cho các cư dân theo kiểu dáng được Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội thông qua, đã được thiết kế tại các đầu hồi của tòa nhà và riêng biệt hoàn toàn mang sảnh chính.

Đầu tháng 11-2011, tăng cường 1 thông báo được dán ở cổng bảo vệ

Phần đông xe tải chở hàng hóa vào và ra GW phải trả phí 100.000 đồng/xe/lượt. Chị Thanh, chủ căn hộ 2012 bức xúc: "Như vậy chúng tôi mua đồ đạc, thuê xe tải chở về nhà mình cũng phải trả phí, còn gì vô lý hơn? Năm hết, Tết đến, nhà nào chẳng phải mua sắm sửa, mua sắm một cái cây hay bộ bàn ghế mới, về tới đây mang vài mét tuyến đường phải đóng cả trăm ngàn đồng. Chúng tôi sắm nhà là đương nhiên phải sở hữu đô thị đi, chủ ưu tiên đầu tư làm như vậy là đã hạn chế quyền tự do đi lại của cư dân". Chị Hồng Anh, một cư dân khác của tòa nhà cho biết, hiện chủ tập trung đầu tư đưa ra 2 hình thức thuê chỗ đỗ ô tô ngắn hạn (1 triệu đồng/xe/tháng) và dài hạn (đóng tiền một lần sử dụng trong 38 năm, mức giá trong khoảng 800 triệu đồng/xe). Và chủ tập trung đầu tư chỉ định các người dân không đóng tiền thuê dài hạn phải chuyển xe xuống tầng hầm B2, trong khi nơi này luôn chật chội, đi lại khó khăn, dành tầng B1 cho các người thuê chỗ đỗ dài hạn. Ông Tô Hồng Sơn, Ban đại diện lâm thời khu chung cư GW khẳng định: Việc này chẳng khác nào bắt bí người dân, vì thu tiền phí 1 lần như vậy là hình thức kinh doanh siêu lợi nhuận, nhất là nếu như so sánh mang lãi suất gửi tiết kiệm như bây giờ...

Một bức xúc khác của cư dân GW liên quan đến việc mỗi chủ với căn hộ phải đóng thêm 2% giá trị căn hộ

 Theo luật sư Nguyễn Hoàng Hải, Trưởng Văn phòng Luật Nguyễn Hoàng Hải & cộng sự, tại GW rất nhiều hợp đồng đặt mua nhà được ký vào thời điểm 2007 và giao kèo mua bán nhà ký vào cuối năm 2009, tức là sau thời điểm Luật Nhà ở có hiệu lực (ngày 1-7-2006), nên chịu sự điều chỉnh của luật này và Nghị định 90/2006/NĐ-CP. giao kèo mua sắm bán nhà ký theo các quy định thời điểm đó, nghĩa vụ của chủ ưu tiên đầu tư phải trích nộp khoản phí bảo trì 2%. bên cạnh đó, vào thời điểm giao nhà, chủ ưu tiên đầu tư đã lợi dụng mong muốn mau chóng được nhận nhà của người mua sau thời gian dài sai hẹn, HVTS đã buộc bên sắm phải nộp tăng cường khoản phí bảo trì 2% mới được giao nhà, trái với thống nhất trong hiệp đồng đã ký. ngoài ra, các vấn đề liên quan đến việc sử dụng tầng hầm, sảnh lễ tân, lối đi chung… cũng đang là nguyên nhân gây cho nỗi bức xúc của cư dân GW lúc HVTS khẳng định, đó là mang riêng của chủ tập trung đầu tư, không phù hợp mang quy định tại Điều 70, Luật Nhà ở về những diện tích sử dụng chung.

Để giải tỏa các bức xúc của người dân tại khu chung cư GW, khuyên tôi những cơ quan nhiệm vụ sớm thành lập đoàn kiểm tra liên ngành kiểm tra những việc làm chưa đúng quy định của HVTS và sở hữu kết luận rõ ràng. Chúng tôi sẽ tiếp tục tục thông tin tới bạn đọc các diễn biến tiếp theo của vụ việc.

Xem thêm :

Chung cư cao cấp đà nẵng vắng khách

Nếu bài viết có ý nghĩa, xin hãy chia sẻ nó :