Chung cư cao cấp đà nẵng vắng khách

Là 1 thị thành trẻ, thiên nhiên khuyến mại cho Đà Nẵng 1 dải bờ biển tuyệt đẹp, hạ tầng cơ sở vật chất đang được hoàn thiện theo quy hoạch, thị phần bất động sản (BĐS) Đà Nẵng thời gian qua là điểm đến của các người mua nước ngoài vào phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cao cấp.

BĐS nghỉ dưỡng tiếp tục tiềm năng

Không phải đột nhiên, Indochina Land - bộ phận chuyên doanh BĐS thuộc IndoChina Capital - sở hữu 100% vốn nước ngoài, hiện quản lý 3 quỹ tập trung đầu tư gần 500 triệu USD và mang giá trị tập trung đầu tư lên đến hai tỉ USD tại những BĐS đứng đầu tại VN- nhắm tới Đà Nẵng. Tiếp sau Dự án chung cư cao cấp The Nam Hải, IndoChina Land đã ưu tiên đầu tư Công trình khu nghỉ dưỡng và sân gôn 18 lỗ Montgomerie Link; đang triển khai xây dựng, đồng thời mở bán những căn hộ nghỉ dưỡng Hyatt Regency Đà Nẵng.

Mỗi căn hộ mang giá không dưới 340.000USD/căn, biệt thự ven biển có giá không dưới một,1 triệu USD/căn. Theo ông Lorien Hamilton, PGĐ phụ trách Kinh doanh - Cty Savills Việt Nam: Hiện sở hữu khoảng 21 Dự án thuộc phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đang chuẩn bị “ra hàng” tại Đà Nẵng. thị trường này sẽ cạnh tranh mạnh chỉ mất khoảng tới.

Ông Peter Ryder - GĐ điều hành IndoChina Land cho biết, bởi vì mang nhiều lợi thế và chính sách tăng trưởng thị trường khá năng động mà Đà Nẵng sẽ còn thu hút đáng kể các quý khách vào phân khúc BĐS nghỉ dưỡng. “Tôi biết, hiện với khoảng 70 Cty Nhật Bản đang tìm hiểu chuyên sâu cơ hội ưu tiên đầu tư vào Đà Nẵng. Điều này cho thấy, BĐS nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng vẫn còn nhiều tiềm năng, cơ hội để phát triển” - ông Peter Ryder khẳng định.

Chung cư cao cấp vắng khách

 BĐS nghỉ dưỡng là miếng mồi béo bở, thì thị phần BĐS ở Đà Nẵng lại khá phân hóa. “Nóng” chủ yếu ở phân khúc đất nền chia lô, khách sạn, biệt thự ven biển, còn tầng lớp căn hộ chung cư lại không mấy ai nhòm ngó đến. Điều này là dễ hiểu. vì theo ông Trần Văn Bình - Sàn giao dịch BĐS Cường Hưng Thịnh - quận Hải Châu, Đà Nẵng thì hiện cơ hội đầu tư vào đất nền còn rất lớn. NĐT không phải dân bản địa, có tới 80% NĐT đến từ HN, tiếp tới là NĐT TPHCM để ý đến BĐS Đà Nẵng. do vậy, những vị trí chiến lược, ven biển, với tính thanh khoản cao thường là sự lựa chọn của NĐT.

Hiện giao dịch nhà đất sôi động nhất phải kể tới là nhà ở và đất nền tại khu vực trung tâm đô thị. Nhiều khu vực giá đất nâng cao chóng mặt gấp hai, gấp 3 so có thời điểm cách đây 1 năm. Đặc thù, những khu vực được giới kinh doanh BĐS săn lùng nhiều hơn cả là các Công trình đất nền chia lô, khách sạn và biệt thự ven biển dọc các tuyến du lịch ven biển như đầu cầu Thuận Phước hay con đường Nguyễn Tất Thành.

Ngược lại với đất nền, biệt thự ven biển, thị trường căn hộ chung cư tại Đà Nẵng lại hết sức trầm lắng, và với thể nói là hầu như không với giao dịch. Ông Bình cho biết, dù với gần như Công trình chào bán, những khách mua lại chẳng mấy mặn mà nên sàn cũng không mạnh về mảng dịch vụ này. Hiện nhiều Dự án chung cư đẳng cấp đã được khởi công xây dựng ở các vị trí khá đắc địa, nhưng tốc độ bán hàng rất từ từ.

Dự án khởi công và hoàn thiện phần móng đã phải “trùm mền” 

Nhiều chuyên gia địa ốc nhận định: mang tình hình siết chặt nguồn cung tín dụng cho BĐS, những Công trình đã khởi công sẽ gặp khó khăn bởi vì không mang vốn để thi công tiếp, khi mà không mang khả năng thanh khoản. Khi mà người Đà Nẵng quan tâm tới BĐS còn quá ít, và mặt bằng giá đang bị đẩy lên cao, thì càng xa vời có thu nhập của người dân.

Xem thêm :

Chủ đầu tư chung cư cao cấp tự vẽ tiêu chuẩn?

Nếu bài viết có ý nghĩa, xin hãy chia sẻ nó :