Vừa mới ở, chung cư cao cấp đã xuống cấp

Đã ế ẩm, chung cư đẳng cấp còn phải đối mặt mang nhiều vụ kiện kéo dài. Chất lượng không tương xứng mang số tiền tỷ bỏ ra mua căn hộ làm cho nhiều người đang chán ngán.

Sang trọng cũng khổ

Một trong những khu chung cư cao cấp được báo chí phản ánh nhiều nhất thời gian cách đây không lâu là Keangnam (tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội). Không chỉ nức danh vì phí quá cao, Keangnam còn bị nhiều nhà đầu tư tố do chất lượng không đúng sở hữu mác "cao cấp".

Bỏ ra hàng chục tỷ đồng để mua sắm chung cư đẳng cấp rồi lại phải chịu dịch vụ kém đang trở thành nỗi băn khoăn của nhiều người. Thời điểm mới bàn giao nhà, chung cư đã xảy ra sự cố. Tại cầu thang máy số một của tòa nhà A, tòa nhà Keangnam Vina nước lênh láng tràn cả vào bên trong. Phía dưới tầng hầm nhà A, nước cũng chảy xuống. Ống dẫn nước của một hộ trên tầng 23 bị vỡ khiến nước rỉ xuống những tầng dưới, đặc trưng chảy cả vào thang máy. Sau lúc nước chảy vào thang máy, thang máy đã được ngừng hoạt động để chờ sửa chữa.

Chưa hết. Sự cố mất điện, hệ thống điện dự phòng của tòa nhà đã không sinh hoạt đã khiến cho đa số tòa nhà tối om, thậm chí cả thang máy cũng ngừng chẳng thể vận hành được. Sáu cư dân tòa nhà cao nhất Việt Nam, trong đó có hai cháu không lớn bỗng nhiên bị nhốt chặt trong thang máy.

Không chỉ có ở tòa nhà Keangnam, hàng chục hộ dân sống tại chung cư The Manor - đường mới Mỹ Đình cũng bị "nếm mùi" mất nước trong vài ngày. Ban quản lý tòa nhà đơn phương cắt đầy đủ nước sạch trong khi đầy đủ các hộ dân vẫn đảm bảo việc nộp tiền nước đúng theo kỳ hạn.

Ciputra, 1 trong những con đường được coi là sang trọng nhất Hà Nội, cũng từng bị một các bạn khiếu nại tường mốc, nứt nẻ, gạch lát loang lổ, mất hoa văn bởi kém chất lượng. Theo anh Nguyễn Quang Hoài, chủ căn hộ thuộc tòa nhà E, trục đường mới Ciputra, căn hộ của anh đang bị xuống cấp dù chưa đưa vào sử dụng. Gia đình anh Hoài đăng ký mua căn hộ rộng 153 m2 trong khoảng năm 2005 mang giá 660 USD mỗi m2 và mới nhận nhà từ tháng 9/2008. Anh cho biết, dù chưa đi vào sử dụng, tường và trần nhà vệ sinh cũng như khu ban công đều bị thấm mốc, mang chỗ tróc vảy. Gạch lát trần nhà với màu sắc loang lổ, gạch ốp bếp bị mất hoa văn bởi vì kém chất lượng.

Quảng cáo là đẳng cấp nhưng chất lượng chung cư Golden Westlake (Hoàng Hoa Thám, Hà Nội) lại không hề cao

 Người dân ở đây phản ánh, hệ thống nước nóng lạnh bị trục trặc. Nguyên nhân là bởi vì chủ tập trung đầu tư bề ngoài hoặc thi công không tốt. Các con phố nước nóng nhưng lại dùng ống dẫn quá to, dẫn tới hiện tượng trên.

Nhà vệ sinh và nhà tắm, sau một thời gian sử dụng có mùi hôi bởi vì cống từ dưới bốc lên. Mang những căn hộ đã bị hiện tượng này ngay từ khi mới nhận nhà. Những cánh cửa cũng được làm rất ẩu. Cửa không khít nên gió vào làm cho những tiếng kêu khiến cho trẻ con rất sợ, nhất là vào mua sắm gió mùa đông bắc.

Tương tự, nhiều hộ dân tại chung cư 93 Lò Đúc (quận hai Bà Trưng - Hà Nội) đã phải trả tiền thuê người cõng gas trong khoảng dưới đường lên nhà bởi vì ban quản lý tòa nhà không cho có gas vào thang máy bởi sợ cháy nổ. Khi mà trước đó, mỗi hộ đã nộp 12,5 triệu đồng phí xây dựng hệ thống gas trọng tâm. Rồi cả khu nhà, có gần 300 hộ dân, nhưng không mang chỗ nào để hội họp, sinh hoạt chung; không sở hữu khoảng không gian cho con nhỏ vui chơi, người già tập thể dục nhưng BQL còn xây tăng cường tầng lầu để bán cho người mua nên cư dân đâm đơn kiện.

Tại TP.HCM, người mua sắm nhà tại chung cư Quốc Cường Gia Lai (quận 7) cũng đã hàng "tố" chủ tập trung đầu tư về chất lượng chung cư quá tệ, vật liệu bị đánh tráo. Theo giao kèo, phòng khách, nhà bếp, nhà vệ sinh lát đá granit; đa số đồ gỗ nội thất như cửa, tủ âm tường, kệ bếp đều bằng gỗ xoan đào; bồn cầu, lavabo, bồn tắm dùng hiệu Apollo... Thế nhưng, khi nhận nhà thì phòng khách, nhà bếp đều chỉ lát gạch men, nhà vệ sinh lát gạch thô; đồ gỗ nội thất được khiến từ các loại gỗ kém chất lượng; vòi nước, vòi tắm không rõ nhãn hàng...

Đắt không xắt ra miếng

Đông đảo chủ đầu tư Dự án thường quảng cáo và giới thiệu là chung cư cao cấp, song chất lượng mang đúng như vậy không và cơ quan nào thẩm định, xác nhận đang là câu đố với người sử dụng. Không ít căn hộ chung cư gọi là đẳng cấp nhưng quý khách phải chi đến hàng trăm triệu đồng để thay thế các trang bị trong nhà, từ đèn chiếu sáng đến trang bị vệ sinh, thậm chí cả tay nắm cửa. Sự xuống cấp của những căn hộ đẳng cấp đã khiến nhiều khổ chủ phải méo mặt bởi vì tiền đắt nhưng không... xắt ra miếng.

Quý khách mua sắm nhà chung cư trên giấy đã phải "ngậm bồ hòn khiến cho ngọt" sau lúc nhận được 1 căn hộ chung cư không đúng như những gì chủ ưu tiên đầu tư đã cam kết trong giao kèo mua bán.

Lý giải nguyên nhân chất lượng chung cư sang trọng mà vẫn kém, ông Nguyễn Xuân Hoàng, đại diện công ty xây dựng nghĩ rằng, chưa mang quy định rõ ràng thế nào là chung cư cao cấp và thấp cấp nên mang sự nhập nhèm của không ít chủ tập trung đầu tư. "Có thể từ khi ngoại hình chưa đạt tiêu chuẩn, hoặc là chất lượng thi công không tốt, vật liệu kém khiến cho chất lượng Dự án kém. Khi mà đó việc nghiệm thu sản phẩm khiến qua loa, không đúng theo quy định", ông Hoàng cho hay.

Ông Hoàng khuyến cáo, người mua nhà cần đọc kỹ những điều khoản trong giao kèo về thông báo căn hộ, chất lượng vật liệu đi kèm để kiểm tra trước lúc nhận nhà. Các thông tin này sẽ giúp người dân giám sát và bảo vệ tài sản của mình. Sau này lúc với sự cố xảy ra, người dân có thể tìm chủ đầu tư buộc họ phải khắc phục, sửa chữa.

Xem thêm :

Vẫn lo nơm nớp mặc dù ở chung cư cao cấp

Nếu bài viết có ý nghĩa, xin hãy chia sẻ nó :