Tp.hcm: căn họ cao cấp cho thuê ở quận 1 “sốt hàng”

Tại quận một, Tp.HCM, giá cho thuê căn hộ cao cấp đang ở mức ngang ngửa với các con đường đứng đầu trong khu vực, dao động từ một.500 – 3.000 USD/tháng và cung hiện vẫn không giải quyết đủ cầu.

Nhu cầu đó xuất phát trong khoảng sự dịch chuyển mạnh mẽ cơ hội khiến ăn và tầm nhìn lớn mạnh của Tp.HCM, nhất là lúc Việt Nam vừa gia nhập AEC, TPP.

Tỷ suất lợi nhuận cao

Chung cư cao cấp

Theo thống kê của những công ty tìm hiểu thị phần bất động sản, giá thuê căn hộ chung cư tại những quận trọng tâm đang sở hữu giá khá cao. Cụ thể, giá cho thuê trung bình của căn hộ hạng A tại quận 1 là 2.500 – 3.000 USD/tháng với căn 2 phòng ngủ và 1.500 – 2.000 USD/tháng có căn một phòng ngủ.

đông đảo căn hộ tại quận một đều là căn hộ hạng A. Số liệu của Savills Việt Nam cho thấy, trong quý I/2016, căn hộ hạng A tại Tp.HCM mang tỷ lệ hấp thụ lên tới 23%. Theo phân tích của Công ty tư vấn Bất động sản CBRE Việt Nam thì tỷ suất lợi nhuận trong khoảng thị trường căn hộ cho thuê tại Tp.HCM luôn ở mức 7 – 8%, mức cao nhất cả nước và nằm trong top của khu vực.

Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam phân tích, thị trường cho thuê căn hộ ở khu vực trung tâm Tp.HCM sẽ tiếp tục mang sự bứt phá do nhu cầu đang tăng cao. thực tế, nhu cầu này bắt nguồn từ sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư khi Việt Nam vừa gia nhập AEC và TPP, thu hút 1 lượng lớn chuyên viên, những các bạn, lao động bậc cao. Có vai trò trọng điểm tài chính, kinh tế của thành phố to lớn nhất nước, quận một đang mang sức hấp dẫn lớn nhất.

Tăng trưởng theo quy luật

Câu chuyện về nhu cầu thuê căn hộ cao cấp ở các quận trọng tâm chỉ là 1 lát cắt trong chuyển động phát triển của Tp.HCM. bởi đó là điều tất yếu của quá trình hội nhập trong bối cảnh Việt Nam vừa gia nhập AEC, TPP và Tp.HCM đang đặt ra tiêu chí tìm lại vị trí số một khu vực.

Bà Madhu Raghunath, Điều phối Chương trình lớn mạnh khu đô thị và Quản lý rủi ro thiên tai của Ngân hàng Thế giới (WB) tại Việt Nam từng nhấn mạnh rằng, Tp. HCM phải phát huy lợi thế tích tụ. Tức là phải luôn bảo đảm được nhu cầu sinh sống và khiến cho việc cho 1 lượng to lớn cư dân với chất lượng sống ngày càng được nâng cao.

Theo bà Madhu Raghunath, khuyên tôi phát huy lợi thế tích tụ của thị thành ngày càng cao khi Việt Nam đã gia nhập AEC, TPP,... những khách hàng và lao động trình độ cao trong và ngoài nước sẽ đổ về trung tâm lớn như Tp.HCM.

TS. Huỳnh Thế Du, Giám đốc đào tạo Chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright cũng từng chia sẻ, Tp.HCM vẫn chưa phát huy hết lợi thế này. Theo dự báo của ông Du, độ “nén” trong khoảng những chuyên viên, doanh nhân, lao động bậc cao sẽ gia tăng mạnh tại khu vực trọng tâm Tp.HCM trong tương lai gần. Nhu cầu thuê căn hộ đẳng cấp của họ rất to lớn, ngoài ra khả năng giải quyết hiện giờ vẫn chưa đủ.

Nhưng sở hữu quy hoạch mới trong khoảng UBND Tp.HCM, sự chuyển dịch công năng các khu đất vàng ven sông quận 1 để tăng trưởng những Công trình căn hộ sang trọng, điển hình như cải tạo nền xưởng đóng tàu cũ Ba Son thành tuyến đường sinh thái cao cấp, thị thành có cơ hội cân bằng cán cân cung – cầu thị phần căn hộ sang trọng cho thuê. Việc này vừa đáp ứng hiệu quả nhu cầu của 1 nhóm người sẽ đóng vai trò chìa khóa cho sự tăng trưởng mạnh mẽ của đô thị, lại vừa giúp giải phóng một phần lợi thế tích tụ để Tp.HCM nắm chắc cơ hội vững mạnh chỉ cần khoảng đến.

Xem thêm :

Tập đoàn đất xanh tổ chức lễ cất nóc sớm khu căn hộ sang trọng Luxcity

Nếu bài viết có ý nghĩa, xin hãy chia sẻ nó :