Chung cư đẳng cấp mau chóng... Xuống cấp !

Nhiều người dân Hà Nội đã không tiếc tiền bỏ cả chục tỷ đồng để sắm 1 căn hộ chung cư đẳng cấp những mong được tận hưởng cuộc sống luôn thể nghi cao cấp. Tuy nhiên, trái có trông mong, nhiều chung cư đã xuống cấp.

Nỗi lòng các bạn chung cư đẳng cấp

Vài năm trước, chung cư cao cấp The Manor (Mỹ Đình, Hà Nội) là một trong các tổ hợp chung cư tiên tiến chỗ ở nhất Hà Nội. Cảnh quan đẹp, các khu vực dịch vụ tiện ích như bể bơi, khu vui chơi, siêu thị, nhà hàng được quy hoạch thích hợp. Để được mang căn hộ trong khu chung cư này đã từng là niềm mơ ước của nhiều gia đình.

Sau 5 năm đưa vào sử dụng cùng thời gian khu chung cư này cũng đã khởi đầu xuống cấp. Điều đáng nói, vì xảy ra nhiều tranh chấp của các cư dân và chủ ưu tiên đầu tư việc bảo trì, bảo dưỡng các Dự án, hạng mục công cùng hồ hết không được để ý. Chính vì vậy, đẳng cấp khu chung cư này đang dần bị mất đi.

Một cư dân The Manor cho biết, sau khi người dân chung cư này nhất quyết phản đối việc thu nhiều khoản phí bất thích hợp chủ đầu tư bắt buộc dừng thu phí. Bên cạnh đó, đồng nghĩa việc giảm phí thì chủ ưu tiên đầu tư cắt giảm các Công trình công cộng. Bể bơi đa số không hoạt động, đèn khu đô thị cả khu vực chung cư cắt giảm bớt, các khu vực chung không sạch sẽ đặc biệt việc tu dưỡng những khu vực công cùng cũng không còn được coi trọng.

“Năm 2007, gia đình tôi đã mua căn hộ sở hữu giá 5 tỷ đồng/căn. So với những khu chung cư khác thì việc sinh sống chung cư The Manor rất tốt bởi chưa chung cư nào với không gian sống lý tưởng như The Manor, cảnh quan cây cối, sân chơi cho trẻ con rất tuyệt vời... bên cạnh đó, sau dịch vụ công cộng cắt giảm đặc biệt là bể bơi làm cho chung cư mất dần giá trị. Thêm vào đó, việc đấu tranh có chủ tập trung đầu tư trong một thời gian dài đã gây nên mọi người đích thực mệt mỏi và căng thẳng” vị này cho biết.

Cư dân không đóng phí bởi thế chủ ưu tiên đầu tư không chi phí để vận hành bể bơi

Tình trạng này không chỉ xảy ra tại chung cư bậc nhất của Hà Nội mà mới đấy người dân sống chung cư Keangnam Vina cũng tiếp tục đối mặt mang nguy cơ này do bất đồng mang chủ đầu tư.

Hãy khoan bình luận việc “ai không xứng với ai” mà nhìn nhận ở góc độ khách quan nhiều người nghĩ rằng, một Công trình với nhiều kỷ lục, cao cấp nhất Việt Nam như Keangnam Vina rồi cũng sẽ mang kết cục chẳng khác gì The Manor khi mà người dân và chủ ưu tiên đầu tư không hợp tác để đưa ra cách thức vận hành tòa nhà cao nhất Việt Nam.

Anh Nguyễn Hải Thanh – cư dân sống tại chung cư Keangnam cho biết, các chung cư Việt Nam đa phần sau lúc bàn giao cho người dân chủ đầu tư hầu như không để ý mà phó mặc cho ban quản lý. Do đó việc xuống cấp diễn ra rất nhanh chóng. Các chung cư sang trọng cũng không phải là 1 ngoại lệ.

Hiện khu chung cư Keangnam với phần nhiều hạng mục công cộng như đường xá, cây xanh, chiếu sáng, phòng tập, sân chơi, bể bởi vì, sân tennis… bởi vậy công việc vận hành, bảo trì, bảo dưỡng phải thường xuyên được chấp hành. Nếu như không làm cho đều đặn, chỉ vài năm nữa các hạng mục xuống cấp thì giá trị chung cư mất dần và người thiệt hại nhiều nhất vẫn là những cư dân.

Cân bằng lợi quyền - trách nhiệm

Đa rất nhiều người dân Việt Nam sinh sống tại các khu chung cư ít để ý tới vận hành bảo trì tòa nhà bởi vì họ cho rằng đó là trách nhiệm của chủ ưu tiên đầu tư và Ban quản lý. Thậm chí, khi tòa nhà xuống cấp Công trình công cộng hư hỏng việc hô hào người dân đóng tiền để sửa chữa là khá vất vả sở hữu chủ đầu tư.

Nếu một đường phố xây dựng xong nếu như chỉ khai thác không bảo trì, bảo dưỡng thì đương nhiên Dự án bị xuống cấp. Nhiều chuyên viên khuyến cáo, giả dụ bỏ 1 đồng bảo trì đúng khi thì sau này tránh phải mấy 20 đồng. Trong khoảng đó với thể thấy xác định việc bảo trì cho Công trình, tòa nhà là đặc biệt quan trọng.

từ thực tế diễn ra tại chung cư The Manor, Keangnam Vina cho thấy, để những tòa chung cư sang trọng không bị xuống cấp, mất giá thì điều cần nhất đó là các cái bắt tay từ nhiều phía.
Để làm cho được điều này cả chủ ưu tiên đầu tư, Ban quản lý và người dân đều cần phải thỏa thuận được mức phí hợp lý mà đại bộ phận người dân chấp nhận.

Xem thêm :

Chung cư cao cấp – khái niệm được đặt ra để nâng giá?

Nếu bài viết có ý nghĩa, xin hãy chia sẻ nó :