“Dài cổ” chờ đợi chung cư cao cấp

Hơn 3 năm nay, dù đã nộp hàng tỷ đồng mua căn hộ tại Dự án chung cư cao cấp Green Life Tower VP2/VP4 bán đảo Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội) nhưng hàng chục hộ dân vẫn chưa được nhận nhà. Sự từ từ trễ về tiến độ của Công trình này khiến người dân như ngồi trên đống lửa.

Chung cư đẳng cấp Green Life ở “thì hiện tại”

Liên tục hứa hão

Trong đơn gửi Báo ANTĐ, 1 số hộ dân bày tỏ sự bức xúc với đơn vị chủ tập trung đầu tư là Tổng công ty ưu tiên đầu tư phát triển nhà và đường (HUD). Nguyên nhân bởi, chủ ưu tiên đầu tư đã gia hạn tăng cường 1 năm để hoàn thành Dự án và bàn giao nhà cho người dân (dự kiến là hết quí I - 2014), nhưng hiện đã sang quý II mà các hộ dân vẫn chưa nhận được nhà. Trước phản ứng của các hộ dân, đơn vị chủ ưu tiên đầu tư đã ra thông báo những chủ hộ phải ký vào phụ lục hiệp đồng, nộp nốt số tiền còn lại để họ tiếp tục triển khai Dự án. bên cạnh đó, bởi quá mệt mỏi trước sự trì hoãn của chủ tập trung đầu tư nên người dân đã yêu cầu đơn vị này phải tổ chức hội nghị khách hàng Công trình chung cư đẳng cấp Greenlife để trao đổi thông tin, trả lời các vướng mắc giữa các bên.

Bà N.H.T, 1 các bạn mua nhà tại Công trình này cho hay, tại thời điểm bà T đứng ra sắm nhà, con gái bà đang ở nước ngoài. Gần đây, đơn vị chủ ưu tiên đầu tư lại tiếp tục ra thông báo người dân phải nộp nốt số tiền còn lại nhưng thời điểm bàn giao nhà vẫn nằm trong “dự kiến”. Cũng theo bà T, trong phần danh mục vật liệu và thiết bị áp dụng cho Dự án ở Phụ lục hiệp đồng, nhiều hạng mục như cửa đi chính, cửa phòng ngủ được đơn vị HUD ghi là cửa Eurowindow hoặc tương đương. Cách ghi như vậy khá chung chung và không đảm bảo lợi quyền của nhà đầu tư. Bên cạnh đó, việc hai chung cư mới mọc lên gần VP2, VP4 thay thế cho 2 khu văn phòng theo quy hoạch đã ảnh hưởng tới cảnh quan chung của toàn khu vực.

Cũng trong đơn kiến nghị, những hộ dân còn khuyên tôi đơn vị chủ ưu tiên đầu tư cần thoả thuận về phần phụ lục giao kèo, đồng thời thống nhất giảm trừ gói nội thất và thời hạn bàn giao mặt bằng để họ có thể tự hoàn thiện trên cơ sở vật chất giá trị dự toán Dự án được cấp sở hữu thẩm quyền duyệt. Tuy nhiên, theo giá trị thị phần bất động sản hiện nay, nhiều chủ ưu tiên đầu tư đã giảm giá đồng loạt cho hầu hết người dùng, vì thế người dân chỉ định HUD nên khuyến mại 6 triệu đồng/m2 so có thời điểm trước.

Tại buổi họp, những hộ dân đã bày tỏ quan điểm, HUD cần tuân thủ đúng tiến độ, chất lượng Dự án, quy hoạch mặt bằng, vật liệu hoàn thiện và dịch vụ sử dụng. Công trình phải được thực hiện như những thông tin HUD đã quảng cáo để bán sản phẩm cho nhà đầu tư trước đây. Mặt khác, các người dân phải đi thuê nhà ở chỉ mất khoảng chờ HUD bàn giao nhà liệu mang được tương trợ chi phí trong khoảng thời gian này hay không?

Chủ Công trình luôn nắm đằng chuôi

Theo “quảng cáo” ban đầu của HUD, Green Life Tower gồm 2 tòa tháp 25 tầng nằm trên mặt con đường Nguyễn Duy Trinh thuộc khu lõi bán đảo Linh Đàm có “lợi thế đường xá tiện lợi, công trình công nghệ - xã hội đồng bộ. Khu vực này là 1 trong những vị trí có mật độ cây xanh, mặt nước và cảnh quan môi trường đẹp nhất của các con phố mới kiểu mẫu Linh Đàm”. Công trình được xây dựng trên khuôn viên 14.482 m2 bởi vì Tập đoàn KYTA (Singapore) ngoại hình, gồm 276 căn hộ, diện tích từ 91-144 m2/căn và được thiết bị gần như nội thất.

Tại cuộc họp về 1 số vấn đề liên quan đến Dự án mang các hộ dân sáng 12-5, ông Nguyễn Anh Tuấn – Phó Giám đốc phụ trách Chi nhánh Miền Bắc – HUD cho biết, không chỉ người dân mà ngay cả 1 số cán bộ, công nhân viên thuộc Tổng Công ty đã ký hiệp đồng, nộp tiền đầu tư căn hộ tại Dự án Green Life. Theo quy hoạch căn bản, 2 khu nhà VP2, VP4 nằm khá gần mang hai toà nhà văn phòng cho thuê. Tuy thế hiện phần diện tích để xây dựng hai khu văn phòng này đã được chuyển giao cho đơn vị khác xây nhà để bán. Việc đơn vị này nâng cao chiều cao xây dựng, mật độ sử dụng đất đã ảnh hưởng đến cảnh quan chung của khu vực cũng như tầm nhìn của 2 khu nhà VP2, VP4. Song, vấn đề này chủ đầu tư không kiểm soát được.

Còn về đề nghị chủ tập trung đầu tư khuyến mãi 6 triệu đồng/1m2 do nền kinh tế gặp nhiều khó khăn, ông Tuấn cho rằng, HUD là doanh nghiệp Nhà nước, việc thống nhất sở hữu ưu đãi hay không còn phụ thuộc vào số lợi nhuận sau lúc ban giao căn hộ mà họ đạt được, sự cân đối về giá cả đối mang các Công trình xây dựng khác…Tuy vậy, điều này khó có thể chấp hành. Nguyên nhân làm tiến độ Dự án bị không nhanh một phần thuộc về chủ đầu tư, song cũng do sự đóng băng của thị trường bất động sản, việc đóng tiền không đúng hạn của khách hàng …

Cũng theo ông Nguyễn Anh Tuấn, về ý kiến xin rút lại tiền của một số hộ dân, theo hợp đồng sắm bán căn hộ đã ký giữa 2 bên, chủ tập trung đầu tư với quyền giữ lại tiền thanh toán đợt một của bên mua đồng thời chuyển quyền mua bất động sản cho người dùng khác. Bên sắm chỉ có thể nhận lại khoản tiền đã nộp từ đợt hai trở đi khi chủ đầu tư nhận được tiền trong khoảng người dùng mới. Trong trường hợp người mua muốn nhận lại hồ hết số tiền đã nộp, họ cần làn đơn gửi chủ tập trung đầu tư xem xét. Tuy thế, thời gian họ nhận lại tiền phụ thuộc vào năng lực tài chính của chủ ưu tiên đầu tư.

Đến thời điểm hiện nay, phần đông đề đạt của người dân đã ký giao kèo sắm nhà tại Công trình Green Life của HUD vẫn chưa được giải quyết. mặc dù những chỉ định của họ đối sở hữu chủ đầu tư là chính đáng, song cách duy nhất họ với thể khiến cho trong tình thế “tiến thoái lưỡng nan” này là gửi đơn lên chủ tập trung đầu tư và…chờ đợi câu giải đáp (!?).

 Xem thêm :

Kinh nghiệm và các lưu ý khi đầu tư căn hộ chung cư cao cấp

Nếu bài viết có ý nghĩa, xin hãy chia sẻ nó :