Chung cư cao cấp: không có cổng vào nhà, phải đi thuê cổng

 Được quảng cáo có mặt tiền rộng 11m lúc bán nhà cách đây 6 năm.

Song chủ tập trung đầu tư khu căn hộ đã đòi lại hai phần ba đường vào với lý bởi vì đây là phần đất đi thuê.

Bà Phạm Quỳnh Hương, thành viên Ban quản trị, đại diện cư dân tại tòa Sky City (Đống Đa, Hà Nội) cho biết.

 Trong khoảng năm 2007-2008, theo quảng cáo của Công ty TNHH Hanotex (chủ đầu tư) và đơn vị bán hàng lúc mở bán Dự án đây là khu chung cư cao cấp với những tiện ích tiên tiến chỗ ở. Lối cổng vào khu nhà rộng hơn 11m đã được chủ đầu tư mua sắm lại và đó hoàn toàn thuộc mang của tòa chung cư này.

  

Không những thế, mới đây, Hanotex thông tin đến cư dân rằng hai phần ba diện tích cổng vào trước đây vốn chỉ được chủ tập trung đầu tư thuê lại của một đơn vị khác để khiến cho lối đi tạm cho cư dân. Đến nay hợp đồng cho thuê giữa 2 bên đã hết hạn, cư dân sẽ phải hoàn trả lại phần diện tích đó.

"Như vậy tức là cổng vào của tòa nhà chỉ còn khoảng 3,5m. Với chiều rộng như vậy không thể đảm bảo để xe chữa cháy mang thể tiếp cận lúc không may xảy ra hỏa hoạn. Diện tích như vậy cũng không đủ để 2 xe ôtô tránh nhau. trong khi đó, thời điểm mua căn hộ, cả chủ đầu tư và đơn vị tiếp thị đều giới thiệu Công trình với cổng vào rộng hơn 11m", vị đại diện cư dân cho hay.

Liên quan tới phí bảo trì, bà Hương cũng cho biết, sau 5 năm đi vào hoạt động, ban quản trị tòa nhà Sky City Towers vẫn chưa nhận được đúng và đủ khoản kinh phí này từ chủ ưu tiên đầu tư.

"Theo tính toán của chúng tôi, đến nay chủ đầu tư còn phải hoàn trả cho cư dân hơn 30 tỷ đồng nữa tiền phí bảo trì. Tuy nhiên, phía Hanotex tìm mọi cách trong khoảng chối việc kiểm toán và quyết toán số tiền phí đó để thỏa thuận và hoàn trả cho ban quản trị", vị này cho hay.

không những thế, việc chủ ưu tiên đầu tư không hoàn thiện nốt 1 số hạng mục trong tòa nhà, không chịu bàn giao hồ sơ khoa học, hệ thống gas trung tâm và phòng cháy chữa cháy... mặc dầu đã sở hữu chỉ định của Sở Xây dựng cũng làm cho các cư dân bức xúc. "Chúng tôi đã nhiều lần liên lạc mang đại diện chủ ưu tiên đầu tư nhưng họ luôn tìm cách trốn tránh, thoái thác", vị này nói.

Trước thông báo này, VnExpress cũng đã nhiều lần địa chỉ với chủ ưu tiên đầu tư nhưng đại diện Hanotex trong khoảng chối cung cấp thông tin về những vấn đề nói trên. Sky City Láng Hạ gồm 450 căn hộ đẳng cấp. Công trình khởi công năm 2007 và hoàn thành cuối năm 2010. Những căn hộ lúc bán ra trên thị trường cách đây 7-8 năm với mức giá thấp nhất là hai.000 USD một m2 (khoảng 32 triệu đồng theo tỷ giá khi đó), cao hơn có thể lên tới 2.600 USD (khoảng 40 triệu). Có diện tích 101 tới 172m2, căn hộ có giá từ 3,2 tỷ đồng trở lên.

Đây không phải lần trước tiên xảy ra tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư tại tòa nhà này. Trước đó, lúc mới đưa vào vận hành được vài tháng, đầu năm 2011, khi chủ ưu tiên đầu tư thông tin ấn định mức phí gửi ôtô 2,5 triệu đồng mỗi tháng, gấp đôi quy định của đô thị sở hữu lý giải mức phí được xây dựng dựa trên một số bộ Luật và việc hạch toán kinh doanh để họ không bị lỗ. Sau 1 thời gian ngắn xảy ra tranh chấp, chủ ưu tiên đầu tư phải nhượng bộ và điều chỉnh mức phí xuống còn 1,25 triệu đồng.

 Xem thêm:Chủ dự án đã hết thời tự phong căn hộ chung cư cao cấp

Nếu bài viết có ý nghĩa, xin hãy chia sẻ nó :