Chung cư sang trọng lại tung chiêu "sốt" ảo

Vài tháng vừa qua, tại lễ mở bán 1 số Dự án chung cư cao cấp Hà Nội, người dùng phải chen chúc, bốc thăm để mua căn hộ. Điều này khiến cho nhiều người mua băn khoăn, phân khúc chung cư sang trọng, nhu cầu nâng cao thật hay chỉ “sốt” ảo?

Hàng ế vẫn “sốt”

Các ngày vừa qua, các sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội đồng loạt mở bán các Dự án chung cư cao cấp. Ghi nhận tại các sàn cho thấy, hiện tượng các bạn chen chúc đã diễn ra. Chỉ sau hai giờ kể từ khi mở bán, đại diện những sàn giao dịch cho biết số lượng lớn căn hộ đã được giao dịch thành công. Trước đó, nhiều Công trình chung cư đẳng cấp khác như: Star City Lê Văn Lương, Diamond Flower Tower, Mipec Riverside... cũng thông báo bán được 70% căn hộ trong đợt mở bán trước hết.

Là 1 nhà đầu tư đang tìm sắm một căn hộ với giá 5-6 tỷ đồng ở Hà Nội, chị Phương, trú tại số 6 ngách 37/27 Dịch Vọng, Cầu Giấy cho biết, ở thời điểm này, chị có phần đông lựa chọn để đầu tư nhà sang trọng, bởi các Công trình rao bán hầu hết. “Mỗi ngày, tôi nhận được cả chục cuộc gọi để chào mời sắm nhà, kể cả Dự án Star City Lê Văn Lương cũng đang được rao bán tràn ngập trên mạng có giá gốc của chủ đầu tư, thế thì cần gì chen lấn xếp hàng ngày mở bán?”, chị Phương ngạc nhiên.

Theo số liệu của Tổ chức trả lời bất động sản CBRE Việt Nam, hiện Hà Nội mang khoảng trên 30 Công trình chung cư sang trọng, phân phối khoảng trên 22 nghìn căn hộ. Mấy năm qua, vì phân khúc bất động sản này rất nhiều “đóng băng”, nên dù chung cư sang trọng có thanh khoản tốt hơn các tháng gần đây thì CBRE nhận định, hiện Hà Nội còn tồn kho khoảng 6 nghìn căn hộ sang trọng. “Giao dịch trên tầng lớp chung cư sang trọng vài tháng nay đã tốt hơn, nhưng chỉ sở hữu tính chất cục bộ ở 1 số Công trình sở hữu vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín chứ không phải hồ hết thị trường”, chị Ngọc Anh, trọng điểm Nhà đất Việt Anh nhận định.

Khó gia tăng giá cuối năm

Theo thông lệ thị phần, cuối năm là thời điểm giao dịch nhà đất thường tốt hơn và dễ xảy ra các cơn “sốt” giá. Nhưng nói về phân khúc chung cư cao cấp các tháng cuối năm nay, hầu như những doanh nghiệp bất động sản, chuyên viên đều khẳng định sẽ khó có cơ hội nâng cao giá, khan hàng. “Gần bốn năm qua phân khúc cao cấp phần đông không mang giao dịch trên thị phần, nay nhiều Dự án đã sở hữu thanh khoản, nhờ một phần các Dự án chung cư sang trọng đã ưu đãi mạnh và có mức giá hợp lý hơn. Cuối năm, sẽ có tăng cường một số Công trình mới được đưa ra thị phần, theo tôi sẽ sở hữu mức giá vừa phải, phù hợp mang thị trường”, ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Công ty CP Dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cho biết.

 Công trình chung cư sang trọng vẫn tiếp tục được mở bán để vét dòng tiền cuối năm.

 Khảo sát của PV, chỉ tính trên 10 quận trung tâm đã có gần chục Dự án chung cư đẳng cấp đang trong quá trình hoàn thành và chuẩn bị bàn giao, như Platinum Residences (Nguyễn Công Hoan, quận Ba Đình) giá từ 30 triệu đồng/m2; Hòa Bình Green City (Minh Khai, quận hai Bà Trưng) khoảng 30 triệu đồng/m2; Hoàng Thành Tower (114 Mai Hắc Đế, quận hai Bà Trưng) giá từ 87-90 triệu/m2; Ha Đo Parkview (Dịch Vọng, quận Cầu Giấy) trên 30 triệu đồng/m2; Berriver Long Biên (Nguyễn Văn Cừ, quận Long Biên) 25-28 triệu đồng/m2…

Không những thế, còn có hầu hết Công trình đang trong quá trình xây dựng để các bạn mang thể tuyển lựa đầu tư như D’. Le Pont D’or (Hoàng Cầu, quận Đống Đa) giá 35-40 triệu đồng/m2; Mandarin Garden (quận Cầu Giấy) giá trong khoảng 35 triệu đồng/m2; Platinum Residence 6 (Nguyễn Công Hoan, quận Ba Đình) 40 triệu đồng/m2; Lascarter (Núi Trúc, quận Ba Đình) 44 - 48 triệu đồng/m2...

Xem thêm :Chung cư đẳng cấp the two Residence đã chính thức mở bán

Nếu bài viết có ý nghĩa, xin hãy chia sẻ nó :