Với 10 tỷ đồng liệu có mua được chung cư cao cấp “xịn”

Cùng được gọi là chung cư sang trọng nhưng mang Công trình chỉ bán giá 1,5-2 tỷ đồng/căn hộ, cạnh đó là các căn hộ giá hàng chục tỷ đồng. Nhà nào thực sự cao cấp theo đúng chuẩn của Bộ Xây dựng?

Khách hàng mang khá nhiều cơ hội chọn lựa chung cư sang trọng ở Hà Nội

 Nhưng trong số các Dự án chung cư cao cấp đó thì chọn Dự án nào để mua được căn hộ cao cấp đúng nghĩa quả là khó.

Tại khu vực Thanh Xuân, nằm trong quần thể tuyến phố Trung Hòa Nhân Chính, chung cư Golden West được quảng cáo là chung cư cao cấp đang sở hữu mức giá giao dịch trên thị phần khoảng 24-26 triệu đồng/m2 (đã với VAT). Có diện tích từ 75 đến trên 100m2 thì giá những căn hộ sẽ dao động từ một,8 tỷ đến gần 3 tỷ đồng/căn chưa sở hữu thuế VAT.

Trong khoảng khoảng hai tỷ đồng đến hàng chục tỷ đồng là giá chung cư sang trọng đang được chào bán trên thị trường nhà đất Hà Nội.

Một mức giá thấp hơn đang giao dịch trên thị trường tại khu vực quận Đống Đa là Công trình CT1 Hoàng Cầu hay Công trình án D.’ Le Pont D’or - Hoàng Cầu từ 33-34 triệu đồng/m2. Giá bán căn hộ trong khoảng hai tỷ đồng tới hơn 10 tỷ đồng, chênh lệch hàng chục lần về giá bán với diện tích từ 60 tới 400m2.

trong khi Công trình D’.Palais de Louis ở khu vực Cầu Giấy cũng hét giá căn hộ trong khoảng hơn 10 tỷ đồng đến vài chục tỷ đồng.

Hay tại khu vực quận 2 Bà Trưng, Dự án Hoàng Thành Tower sở hữu các căn hộ từ 90 - 190m2, mang mức giá trong khoảng 80 triệu đồng – 90 triệu đồng/m2. Như vậy, để mang 1 căn hộ tại đây, người mua phải bỏ ra số tiền hàng chục tỷ đồng. Khởi công từ năm 2010, dự kiến, Công trình sẽ hoàn thành trong năm nay.

với quá nhiều chung cư thượng vàng hạ cám có chênh lệch diện tích và giá cả hàng chục lần vấn gắn mác "cao cấp", đối chiếu mang các tiêu chuẩn về chung cư sang trọng theo Thông tư 14 của Bộ Xây dựng thì chỉ riêng chỉ tiêu về diện tích đã có Công trình không đủ tiêu chuẩn.

Cụ thể, chung cư đẳng cấp phải diện tích không không lớn hơn 70 m2, trong đó diện tích phòng ngủ chính lớn hơn 20 m2 thì Dự án CT1 Hoàng Cầu sở hữu cả loại diện tích 60m2 sẽ chẳng thể giải quyết tiêu chuẩn.

đặc thù, Công trình chung cư sang trọng là phải mang chỗ để xe (trong hoặc ngoài nhà) đảm bảo quy chuẩn và được trông giữ bảo vệ an toàn và mỗi căn hộ tối thiểu có 1,5 chỗ để ô tô. giả dụ chưa về ở, người mua nhà khó sở hữu thể kiểm tra Công trình với đáp ứng hay không.

Tại những khu chung cư sang trọng sở hữu tiếng như khu Keangnam, The Manor, Sky City… đã xảy ra những cuộc tranh chấp nảy lửa giữa chủ ưu tiên đầu tư, đơn vị quản lý Dự án và người dùng nhà về những mức phí để xe “trên trời”, chất lượng, giá cả dịch vụ, … dù đã bỏ ra hàng chục tỷ đồng để đầu tư căn hộ ở Dự án đẳng cấp nhưng khách hàng nhà vẫn phải chuốc đủ thứ bực mình.

Xem thêm :

Sẽ không còn chuyện chung cư nào cũng tự phong cao cấp được

Nếu bài viết có ý nghĩa, xin hãy chia sẻ nó :