Những vụ lình xình ở chung cư đẳng cấp Keangnam

Như công luận từng không ít lần đề cập, những phức tạp nảy sinh tại chung cư cao cấp Keangnam (Từ Liêm, Hà Nội) được biết tới trong những ngày qua là hệ quả tất yếu bởi vì chính những sai phạm của đơn vị quản lý toà nhà này. Đó là nhận định của bà Trịnh Thúy Mai, Trưởng ban đại diện lâm thời của cư dân chung cư cao cấp Keangnam mang báo Đại Đoàn Kết.

Huyện từ Liêm đã có cuộc làm cho việc có các bên liên quan đến vụ việc Keangnam

Đây là buổi khiến việc, lắng nghe những thông báo trong khoảng các bên liên quan của chính quyền, việc định giá cho các dịch vụ chưa được thỏa thuận ở đây. Mấu chốt vấn đề là chính quyền huyện từ Liêm đề nghị hai bên cùng thương thảo về giá. Chỉ cần khoảng chưa đi tới được quyết định, Keangnam phải áp dụng mức giá theo Quy định 4520 của UBND thành phố Hà Nội; không được cắt bất kỳ dịch vụ thiết yếu nào để đảm bảo cuộc sống ổn định của người dân.

Nhưng với mức giá 4.000 đồng/m2 thì theo bà, với thể bảo đảm dịch vụ cho hai tòa nhà hiện đại như Keangnam không?

Tôi xin khẳng định lại, cư dân không đưa ra mức đóng 4.000 đồng/m2, mà chỉ định tạm thu theo quy định của UBND TP. Hà Nội, cũng là điều mà Keangnam Vina đã ký kết có cư dân khi đầu tư nhà. Tháng 8-2011, cư dân đã lập danh sách 44 điều đề nghị trong các dịch vụ của Keangnam, trong đó thực tế chỉ là nâng cao dịch vụ, như làm sạch hơn, bố trí điều hòa ánh sáng hợp lý hơn, bảo vệ nhiều năm kinh nghiệm và đảm bảo hơn, nâng cao một số một thể ích công cùng... Cư dân sẵn sàng đóng mức phí mà Keangnam yêu cầu. Ngoài ra, phía Keangnam đã không thể đáp ứng các chỉ định này của cư dân, trong khi vẫn kiên quyết yêu cầu dân đóng phí ở mức rất cao. Đó là lý do cư dân không chấp nhận trả tiền cao cho loại hình dịch vụ thấp, chất lượng kém. một trong các đề nghị của Sở Xây dựng, Sở Tài chính là Keangnam cần phải minh bạch, công khai tài chính, nhưng trong các buổi làm cho việc có Ban đại diện lâm thời cư dân, Keangnam luôn trong khoảng chối công khai tài chính có lý bởi vì "bí mật kinh doanh”.

Ttrả lời báo chí vừa mới đây, chủ đầu tư đang kêu lỗ đến nửa triệu USD chỉ từ tháng 8 tới tháng 10? Và cũng nêu lý bởi vì là công ty phân phối dịch vụ là công ty Hàn Quốc chuyên nghiệp, sở hữu nhiều kinh nghiệm nên giá thành sẽ cao hơn?

Đại diện chủ tập trung đầu tư phía Hàn Quốc đưa ra thông tin là với 780 căn hộ đã sử dụng/900 căn (chưa kể căn hộ đã bán nhưng chưa sử dụng). Trong 1 bản tạm kê những khoản chi mà phía Keangnam gửi cư dân, sở hữu nhiều chi phí rất vô lý, như chi cho nước uống công cùng trong 3 tháng 4+5+6 là 151.524.000 đồng (nước uống cho nhân viên quản lý đã được tính riêng), nhưng không ai thấy có bình nước công cùng. Hoặc tiền thuê máy photocopy, sắm nước uống của 3 tháng này cũng lên tới 787.481.528 đồng, khi mà chi phí điện nước phân phối cho cả 2 tòa nhà là 699.122.173 đồng. Nếu như chi như vậy, cho thấy năng lực quản lý của đơn vị quản lý toà nhà là rất mang vấn đề, lãng phí và không thích hợp. Hay như vụ sửa chữa 10 thang máy bị hỏng bởi vì ngập nước, đúng là lỗ thật, song đó là bởi vì cách vận hành hao hụt kinh nghiệm, hao hụt chuyên nghiệp của họ chứ sao lại đổ lên đầu dân.

Về chất lượng dịch vụ, tường vôi thì loang lổ, thang máy bẩn, không có đèn báo từng tầng, quy hoạch khu đô thị xe lên xuống chật hẹp dẫn tới liên tục bị tắc nghẽn...

Bà nhận định sao giả dụ Keangnam lại tiếp tục dừng thang máy, cắt dịch vụ? Và việc đưa đơn ra tòa án?

nếu Keangnam tái tuân thủ hành vi dừng thang máy, cắt dịch vụ là đã vi phạm nghiêm trọng pháp luật Việt Nam, được ghi rõ tại các văn bản của Sở Tài chính, Sở Xây dựng, chính quyền địa phương. Lúc đó, tôi nghĩ Keangnam sẽ phải trả lời sở hữu những cơ quan nhiệm vụ. Cư dân Keangnam cũng đã đưa những sai phạm của Keangnam lên tòa án, các cơ quan vai trò và Đại sứ quán Hàn Quốc.

 

Chủ đầu tư Keangnam trần tình về mức phí Trao đổi mang báo giới quanh đó mức phí dịch vụ đang gây xôn xao dư luận, ông Ha Jong Suk, Chủ tịch công ty TNHH 1 thành viên Keangnam Vina cho biết: Keangnam Landmark Tower được bàn giao từ 20-3, tới nay đã mang 780 hộ chuyển vào sinh sống, hiện chỉ với 320 trường hợp không đóng phí. từ tháng 3 đến tháng 7 năm nay, chúng tôi miễn phí cho cư dân và đến tháng 8, các hộ dân mới bắt đầu đóng phí dịch vụ mang mức 17.130 đồng mỗi m2. từ tháng 8 tới tháng 10, chúng tôi mới chỉ thu được mức phí chưa tới 300.000 USD, khi mà đó, thực tại chi phí sử dụng lên đến 800.000 đôla. Như vậy, chúng tôi bị lỗ không nhỏ. Phí quản lý sẽ không có bậc thang cố định nào. Dự án với quy mô, trang thiết bị khác nhau thì phí sẽ khác nhau. Quan điểm của chúng tôi là không bao giờ ép người dân phải đóng ở mức phí 17.130 đồng mỗi m2 như hiện tại. Nếu không đồng ý vận hành có mức phí này thì cư dân có thể đổi sang công ty mới, nhưng trước mắt trong quá trình chuyển giao, vẫn phải đóng phí.

 Xem thêm :

Những chung cư cao cấp họp bàn “kế sách”… “đối phó” với chủ đầu tư

Nếu bài viết có ý nghĩa, xin hãy chia sẻ nó :