Ở chung cư cao cấp, khó khăn việc khách tới chơi nhà

Giá dịch vụ cao, cách quản lý nhập nhèm cùng có chất lượng căn hộ không đảm bảo đã khiến nhiều người ngán ngẩm khi mang ý định mua sắm nhà chung cư đẳng cấp tại Hà Nội.

Chung cư cao cấp Hà Nội hiện đang có tranh chấp về giá cả dịch vụ 

Được mệnh danh là chung cư cao cấp nhất Việt Nam, nhưng gần 2 tháng nay, các cư dân của chung cư sang trọng Keangnam (Hà Nội) tuy mới dọn về đã phải sống chung với… kiện. Câu chuyện thời sự hàng ngày của những hộ ở khu chung cư này là nỗi niềm bức xúc bởi giá dịch vụ của công ty Keangnam Vina đưa ra quá cao. Phí trông giữ xe ôtô theo lượt là: 20.000 đồng/2 giờ. Phí trông giữ xe máy qua đêm là: 60.000 đồng. Phí trông giữ xe ôtô theo tháng là 1.462.000 đồng. “Giá trông xe như thế, gia đình tôi cứ nơm nớp ngại… khách tới chơi”, ông Đức, sống tại tầng 32, than thở. Tăng cường nữa, những hạng mục khác như thang máy, trần nhà, trang bị điện… không đảm bảo. Ông Trần Đức nói thêm: “Đi lên thang máy mà cứ lo sợ bị nhốt, vì thường xuyên xảy ra tình trạng này, đã mấy lần tôi bị kẹt trong thang máy tới 20 phút”.

Tương tự, ở 1 số khu chung cư cao cấp khác người dân định cư ở đây cũng kêu trời vì giá dịch vụ. Chị Ngọc Hà, cư dân tại toà nhà G2 (Ciputra) cho hay, liên tục trong năm năm qua, phí dịch vụ tại Dự án này nâng cao đều đều. Từ mức 2.544 đồng/m^hai/tháng năm 2006, năm nay phí dịch vụ đã lên 6.300 đồng/m^hai/tháng với mức gia tăng trung bình là 30% mỗi năm. với mức phí mới, 1 căn hộ rộng 148m^hai sẽ phải đóng phí dịch vụ là 932.400 đồng/tháng, tương đương khoảng 11,2 triệu đồng/năm.

Người dân chưa được bảo vệ

Những bức xúc này dẫn tới điệp khúc “kiện – giải quyết – kiện…” diễn ra liên miên ở những khu chung cư mang tên tây ở Hà Nội.

Theo giải thích của ban quản lý Ciputra, mức giá mà ban quản lý này đang áp dụng chưa đủ chi cho việc vận hành đa số hệ thống. chẳng hạn toà nhà mang 1.000 hộ dân sinh sống thì số thu dịch vụ sẽ đủ chi cho số lượng người phục vụ quét dọn, bảo đảm an ninh, bảo trì thiết bị… thế nhưng giả dụ chỉ với 100 hộ dân đến ở thì số hộ này sẽ phải gánh một phần chi phí.

Sở Tài chính Hà Nội cũng vừa lập biên bản vi phạm hành chính, truy thu khoảng 50 triệu đồng và khuyên tôi chủ ưu tiên đầu tư toà tháp Keangnam chấm dứt ngay việc thu phí gửi xe cao hơn quy định. vậy mà, không các phớt lờ thống nhất xử phạt, Keangnam còn “dằn mặt” cư dân bằng cách cắt giảm nhân viên bảo vệ, cắt điều hoà trong thang máy, không bật hệ thống thông gió ở hành lang, tháo bớt đèn chiếu sáng ở các sảnh…

Cục trưởng cục Quản lý nhà ở và thị phần bất động sản (bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà cho rằng, chính quyền địa phương nơi sở hữu những chung cư trong tình trạng trên cần phải khẩn trương và quyết liệt vào cuộc mới hạn chế được tình trạng tranh chấp.

Bên cạnh đó, ông Phạm Sĩ Liêm, phó chủ tịch tổng hội Xây dựng Việt Nam thì lại cho rằng hiện tại rất khó quy định mức giá trần phí chung cư. Thông tư của bộ Xây dựng cũng chưa nhắc đến mức chế tài những chủ đầu tư tự ý nâng giá dịch vụ, áp dụng mức tính bằng USD… nên những cơ quan còn lúng túng. Ông Liêm đề xuất, chính quyền đô thị nên cụ thể hoá các quy định quản lý nhà chung cư và giá dịch vụ, đồng thời sở hữu những mức chế tài như rút giấy phép kinh doanh, xử phạt… đối có các chủ ưu tiên đầu tư không nghiêm chỉnh chấp hành.

 Xem thêm :

Ở chung cư cao cấp: ai bảo sướng?

Nếu bài viết có ý nghĩa, xin hãy chia sẻ nó :