“Ngớ người” vì mác chung cư cao cấp

 Nhờ gắn mác chungcư cao cấp, DN thoải mái bán căn hộ mang giá cao. Thế nhưng, nhiều Công trình sau đó không được chủ tập trung đầu tư hoàn thiện các một thể ích, nhiệm vụ theo đúng quy hoạch, hay xây dựng kém chất lượng, khiến cho cuộc sống cư dân khốn đốn.

Công trình Hồ Gươm Plaza sau 2 năm đưa vào sử dụng, chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao bể bơi, vườn hoa, nhà hoạt động cùng đồng, khi mà hệ thống báo cháy thường xuyên báo cháy… giả

Không hoàn thiện tiện ích

Sở hữu vị trí thuận lợi tại quận Hà Đông, Công trình Hồ Gươm Plaza được chủ đầu tư – CTCP May Hồ Gươm định vị thuộc phân khúc căn hộ sang trọng, có đa tiện ích hiện đại. Thế nhưng, tới khi nhận bàn giao căn hộ và chuyển về sinh sống, người dân mới “ngã ngửa” khi rất đa tiện ích của Công trình chưa được chủ tập trung đầu tư hoàn thiện và cũng không biết bao giờ mới được hoàn thiện.

Cụ thể, sau hơn 1 năm nhận bàn giao căn hộ và chuyển về sinh sống, đa tiện ích như hồ bơi, sân chơi, phòng tập gym, vườn hoa… vẫn chưa hoàn thành. Các dịch vụ của Công trình cũng rất sơ sài, đặc trưng, hệ thống phòng cháy chữa cháy thường xuyên xảy ra sự cố.

trong khi chủ đầu tư còn chưa kịp hoàn thiện những nhân thể ích, vai trò báo cháy và chưa đáp ứng xong tranh chấp với cư dân, cuối năm 2015 cách đây không lâu, Dự án này đã xảy ra hỏa hoạn làm 2 người phải nhập viện.

Sau sự cố hỏa hoạn, chủ tập trung đầu tư cho biết, đã đầu tư hệ thống phòng cháy chữa cháy cao cấp của Nhật Bản. ngoài ra, trao đổi sở hữu ĐTCK, ông Đinh Văn Bản, Trưởng ban đại diện cư dân Công trình Hồ Gươm Plaza cho biết, hiện tượng báo cháy giả tại Dự án vẫn diễn ra thường xuyên. Đặc biệt, nhiều vụ báo cháy, cư dân và Ban quản lý chẳng thể tìm ra khu vực mang sự cố, gây tâm lý hoảng sợ.

“Sống trong sợ hãi”

Bên cạnh việc các một thể ích tại khu chung cư sang trọng không được hoàn thiện như quảng cáo, việc chủ tập trung đầu tư tiến hành cơi nới, chuyển đổi công năng, lấn chiếm sử dụng phần diện tích chung và xây dựng Công trình kém chất lượng cũng đã trở thành hiện tượng đa dạng.

Cụ thể, Dự án chung cư cao cấp Golden Land tại 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân bởi vì CTCP thương nghiệp Hưng Việt khiến cho chủ ưu tiên đầu tư gần đây từng bị người mua tố với dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng chỉ sau 1 năm đưa vào khai thác sử dụng. Theo phản ánh của cư dân, hiện tượng rơi tủ bếp, bình nóng lạnh và sập trần thạch cao tại Công trình này đã diễn ra rất phổ thông. Trong khi nhiều phần cơ sở của Công trình sở hữu dấu hiệu xuống cấp đáng báo động.

Tại Dự án chung cư sang trọng Sakura 47 Vũ Trọng Phụng, chủ ưu tiên đầu tư là CTCP Hùng Tiến Kim Sơn cũng dính sai phạm khi đổi thay công năng tầng khoa học sang căn hộ để bán. Việc chuyển đổi công năng, theo phản ánh của cư dân đã ảnh hưởng đến hệ thống điện nước của Dự án. tuy nhiên, các cư dân ở đây cũng liên tục phải khiếu nại chủ ưu tiên đầu tư lúc bàn giao nhà nhưng không chịu hoàn thiện hệ thống báo, chữa cháy; không bàn giao phần đông diện tích sinh hoạt cộng đồng…

Mới đây, Bộ Xây dựng đã đưa ra Dự thảo thông tư phân hạng nhà chung cư, mang những tiêu chí để phân hạng, xếp loại chung cư. Không những thế, theo những chuyên viên, các chỉ tiêu phân hạng bởi vì cơ quan này đưa ra được thẩm định còn khá mập mờ.

Khi mà thị trường chưa với những mục tiêu cụ thể để phân hạng, nhiều chủ đầu tư với thể thoải mái gắn mác chung cư sang trọng để bán căn hộ sở hữu giá cao và người chịu thiệt, chính là người mua cuối cộng, các người mua căn hộ để sử dụng. Vì vậy, nhà đầu tư nhà cần xem xét kỹ uy tín của chủ ưu tiên đầu tư. Vì một chung cư “cao cấp” không chỉ phụ thuộc vào hạ tầng, luôn thể ích, mà dịch vụ hậu mãi của chủ đầu tư sau bán hàng cũng phải xứng tầm và sở hữu tính lâu dài, bền vững.

Xem thêm :“Đắng lòng” vì chung cư cao cấp

Nếu bài viết có ý nghĩa, xin hãy chia sẻ nó :