Thị trường chung cư cao cấp tp. Vinh lên ngôi

Có việc đưa chung cư C7 - Quang Trung sinh hoạt vào tháng 11/2010, thị trường BĐS TP Vinh lại có thêm 1 Dự án chung cư đẳng cấp đi vào hoạt động.

Người Vinh bắt đầu đón nhận chung cư như một phần cho sự chọn lựa của mình

Vừa mới đây (vào khoảng 2004 - 2006), hai cái tên quen thuộc cũng là hai đối thủ cạnh tranh trên thị phần BĐS Vinh là TECCO và Cty ưu tiên đầu tư & lớn mạnh Nhà số 30 (TCty tập trung đầu tư & vững mạnh Nhà Hà Nội - HANDICO) thì nay đã với thêm nhiều cái tên mới như: Dầu khí, Vinaconex… mang hàng loạt các Dự án chung cư cao cấp được triển khai. 

Ông Lê Cảnh Toàn - Tổng giám đốc HANDICO 30 cho biết: “Hiện nay, Dự án đang gấp rút hoàn thiện các công đoạn cuối cộng như lát nền, sơn ngoài trời, lắp đặt hệ thống thang máy. Tất cả chung cư sẽ chính thức hoạt động vào quý I/2011”. C7 - Quang Trung với 152 căn hộ với 19.000m2 sàn, với vị trí thích hợp cho cả chỗ ở và khu dịch vụ thương mại. Nằm ở vị trí thuận lợi, ngoài ra lợi thế của Dự án không phải là vị trí mà ở chất lượng Công trình. Điều này được minh chứng không chỉ tới khi C7 - Quang Trung được khởi công xây dựng mà chất lượng những Công trình nhà ở của HANDICO 30 tại mảnh đất xứ Nghệ này đều đã được khẳng định từ lâu, có các chung cư cao tầng ở Lộc Châu (thị xã Cửa Lò), chung cư Đội Cung (TP Vinh).

Chênh lệch về giá của 2 loại chung cư thông thường và chung cư sang trọng ở Vinh

 chỉ nằm khoảng hai triệu đồng/m2. Đây là mức giá khiến cho sự tầng lớp thị trường BĐS tại đây hữu ích thế nghiêng về chung cư đẳng cấp (giá của chung cư cao tầng vào khoảng 6 - 7 triệu đồng/m2 và chung cư đẳng cấp khoảng 9 - 11 triệu đồng/m2). Mấy năm gần đây người Vinh đã “mục sở thị” sở hữu sự hiện diện của 1 số chung cư cao tầng và sang trọng đi vào sinh hoạt như C1 - Quang Trung, chung cư Đội Cung… Tính tiện thể ích, cao cấp của các loại chung cư này đã được người dân thẩm định qua thực tế. Đại phần lớn cư dân của 2 loại chung cư này không mấy than phiền về chất lượng dịch vụ vì các nhà đầu tư không chủ trương kinh doanh từ thu phí. 1 số người mua đã bù đắp chi phí quản lý bằng việc cho thuê dịch vụ tầng thượng để “chiều lòng” cư dân mà C1 - Quang Trung là một giả sử.

Dù rằng ở vị trí thuận lợi nhưng các nhà đầu tư ở Vinh không tận dụng “tấc đất tấc vàng” để nâng cao diện tích bên trong căn hộ mà trái lại chú trọng ngoài mặt gần gũi mang môi trường, tận dụng ánh sáng tự nhiên và gia tăng diện tích công cùng. Ông Lê Văn Hoàn - 68 tuổi, sống ở khu C1 - Quang Trung cho biết: “Gia đình tôi rất thoải mái lúc ở đây, không phải leo cầu thang bộ, hành lang rộng rãi, thang máy êm ru mà không phải chờ lâu, gần chợ, gần siêu thị, ở dưới mang những loại dịch vụ nên rất một thể lợi…”. Bác Lê Thị Hà - 53 tuổi chuẩn bị nhận nhà tại C7 - Quang Trung cũng hồ hởi không kém: “Trước đây tôi ở những khu nhà tập thể cũ, nay dành dụm được ít tiền định mua đất xây nhà nhưng lên khu C1 thăm người thân, thấy cuộc sống ở chung cư cao cấp khác một trời một vực có cái tập thể cũ nát mình ở. Thế là quyết định sắm luôn. Hồi đó tiền sắm chung cư tính ra còn sắm được mảnh đất, tiền xây nhà thì con cái nó sẽ góp nhưng chúng tôi chả muốn phiền. Bởi chả gì bằng có chính số tiền tiết kiệm của mình thôi, mà lại vẫn với 1 căn hộ chung cư với phần lớn luôn tiện ích…”.

Quả thật, tính tiện thể ích, vị trí, giá cả cạnh tranh…

 tạo nên lợi thế của chung cư cao cấp nhưng không phải phần nhiều người dân đều đủ tiền để mang căn hộ ở đây. các “chiêu” bán hàng được chủ đầu tư tung ra như liên kết với ngân hàng cho vay với lãi suất ưu đãi, thời gian thanh toán trong vòng 15 - 20 năm, khuyến mãi 1 số đồ nội thất… Bài toán đã được đặt trong tay người mua, họ tự nhẩm tính có túi tiền của chính mình. Cho nên, nhiều người đã chọn sắm chung cư sang trọng với mức lãi suất, định kỳ trả nợ hàng tháng hợp lý. Đa phần khách hàng mang căn hộ chung cư cao cấp đều do nhu cầu để ở chứ ít kinh doanh. Mang nhiều lợi thế, chung cư sang trọng trên thị trường BĐS thành Vinh đang đích thực chiếm ưu thế.

Xem thêm :

Thị trường chung cư cao cấp Hà Nội: nơi tồn kho, chỗ khan hàng

Nếu bài viết có ý nghĩa, xin hãy chia sẻ nó :