Nhiều gia đình
giàu với, chấp nhận bỏ ra cả một núi tiền mong muốn sở hữu một căn
hộ chung cư sang trọng nhằm tăng cao chất lượng cuộc sống của
mình. Thực tế gần như chủ đầu tư Dự
án thường quảng cáo và giới thiệu là chung cư đẳng cấp song chất
lượng lại nhập nhèm, làm không ít người dân sinh sống tại các căn
hộ này chán nản.
Ở chung cư cao cấp vẫn
bị sập trần
Liên tiếp chỉ mất khoảng cách đây không lâu nhiều sự cố sập trần, chủ tập trung đầu tư không chấp hành đúng các điều khoản cam kết của giao kèo đã khiến không ít người dân bỏ cả hàng chục tỷ đồng đầu tư nhà đẳng cấp hoang với, khó chịu.
Điển hình là vụ việc sập trần một căn hộ ở tầng 20 Chung cư cao cấp Quốc Cường Gia Lai (đường Trần Xuân Soạn, quận 7, TP.HCM). Theo Ban giám đốc tòa nhà, sự cố sập trần thạch cao là do tác động của gió lùa trong khoảng tầng trên xuống do các căn hộ ở tầng này đang hoàn thiện phần cửa thì trời mưa kèm gió mạnh lùa qua hộp khu đô thị ống nước của tòa nhà. Lực ép của gió mạnh cùng có trọng lượng của thạch cao làm mối liên kết những xương chính và phụ bị biến dạng dẫn đến trần thạch cao rơi xuống.
Chị Anh - chủ căn hộ cho biết, gia đình chị sắm mang giá hai tỷ đồng, diện tích hơn 130 m2 với ngoại hình 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, một phòng khách và 1 nhà bếp. Mặc dầu đã chi trả 95% giá trị căn hộ và mới dọn về ở 2 tháng, nhưng đã xảy ra nhiều sự cố.
"Ngoài sự cố sập trần, các trang bị trong nhà không đúng như hợp đồng. Bồn cầu nhiều lần bị nghẹt do nước quá yếu. Thanh nhôm cửa kính quá mỏng không khít nên lúc trời mưa, nước chảy vào ướt sàn gỗ... Phía ban quản lý cũng cho người sửa nhưng mọi việc vẫn xảy ra", chị Anh cho biết bổ xung.
1 vụ việc khác đang được dư luận quan tâm trong là hơn 100 khách hàng đầu tư căn hộ chung cư tại tổ hợp cao ốc Keangnam Landmark Tower (đường Phạm Hùng, quận Cầu Giấy, Hà Nội) đã duyệt Văn phòng Luật sư BQH và cùng sự khiếu nại về các vấn đề mang liên quan tới phí dịch vụ, phí trông giữ xe… mà theo quan điểm của những nhà đầu tư là “vô lý” khi họ đã phải bỏ ra hàng trăm ngàn USD để sắm “căn hộ 5 sao” tại đây.
Văn phòng Luật sư BQH và cộng sự cho biết, có 4 nhóm vấn đề người dùng “tố” chủ đầu tư Công trình Keangnam, gồm: phí quản lý căn hộ quá cao; phí trông giữ ô tô, xe máy cao (1.462.000 đồng/ô tô/tháng, trong khi quy định của tỉnh thành là 875.000 đồng/ô tô/tháng); Dự án chưa hoàn thiện đã thu phí; niêm yết giá căn hộ bằng ngoại tệ. những vấn đề này cũng đã từng được dân cư tại các Công trình chung cư cao cấp khác ở Hà Nội (The Manor, Ciputra, Golden West Lake, Sky City Tower) khiếu nại lên chủ đầu tư.
Bên cạnh đó, còn không ít những chủ hộ đang sinh sống tại những chung cư được gọi là đẳng cấp phải dở mếu dở khóc, bất bình sở hữu chất lượng nhà ở, với phí dịch vụ cao ngất ngưởng. Bên cạnh đó, họ còn phải bỏ ra các khoản tiền không không to để tu sửa các căn hộ mà họ đang sở hữu.
Sở hữu thực sự chất lượng?
mặc dầu tiêu chí phân hạng chung cư đã được Bộ xây dựng ban hành hơn 2 năm, nhưng tới nay thông tư này vẫn dường như nằm trên giấy bởi các bạn nhà vẫn phải tự đóng vai trò là người kiểm định.
Theo nhận xét của 1 số chuyên gia BĐS, chúng ta đang hao hụt thước đo giám định phân loại nhà chung cư và thế nào là chung cư cao cấp. Bất cứ chung cư mới xây dựng nào cũng đều tự nhận là sang trọng. Tuy nhiên, không ít những Công trình chung cư được xây dựng mang chất lượng, luôn thể nghi trung bình và đặc thù là suất tập trung đầu tư thấp cũng được quảng cáo, rao bán giá “chung cư cao cấp”.
Trong khi đó, việc thừa nguồn cung phân khúc này đang được coi là 1 tín hiệu đáng mừng cho thị phần BĐS, giúp thị trường ngày càng gần hơn sở hữu sự minh bạch, giá chung cư sẽ dần được ổn định. Điều này cũng khiến nhiều người dùng với tâm lý lo ngại, bởi dường như phân khúc này không còn khả năng sinh lời nhiều như trước nữa. Đồng thời chất lượng xây dựng tại những khu chung cư được coi là đẳng cấp đã phản ánh phần nào giá trị thương hiệu của những doanh nghiệp. Song sự xuống cấp trầm trọng của một số chung cư sang trọng ngày nay đã đặt ra 1 dấu chấm hỏi to lớn đối có người dân làm cho họ lo lắng về chất lượng Dự án.
Theo phản ánh của bà Nguyễn An, vài tháng nay bà chạy ngược chạy xuôi khắp các trung tâm môi giới nhà đất để tìm mua sắm 1 căn hộ chung cư. tuy nhiên, trong tình trạng nhiều chung cư cao tầng được xây dựng như bây giờ, các người sở hữu mong muốn mua được 1 căn hộ chất lượng và đích thực “cao cấp” quả thực rất khó. Tình trạng nhiều nhà đầu tư mua nhà chung cư trên giấy đã phải “ngậm bồ hòn khiến cho ngọt” sau khi nhận được 1 căn hộ chung cư không đúng như những gì chủ tập trung đầu tư đã cam kết trong giao kèo mua bán. Nhiều các bạn mượn tiếng chung cư đẳng cấp để bán sản phẩm thấp cấp cho người dùng. Hệ thống những Công trình dịch vụ công cộng phần lớn đều không đáp ứng được nhu cầu của người dân. Phần đông chủ ưu tiên đầu tư lợi dụng cái gọi là chung cư cao cấp mà thực trạng sử dụng, sau mấy năm với những chung cư đẳng cấp mang vữa rơi hoặc lên cao 1 thời gian mang hiện tượng cầu thang bị lắc lư.
Hơn nữa, sự liên kết giữa chủ đầu tư (người bán hàng) và nhà thầu (người làm ra sản phẩm) trong khâu bán sản phẩm đã làm khách hàng bị thiệt thòi. Đáng lẽ 2 đơn vị này phải sinh hoạt độc lập thì thực tiễn chủ ưu tiên đầu tư và nhà thầu lại là “người 1 nhà”, kết quả kiểm tra cũng chỉ là những con số “cho đẹp”, bởi vậy việc nghiệm thu không thể chính xác.
Không những thế, sự hao hụt hiểu biết của người mua mua sắm nhà chung cư là 1 trong những nguyên nhân chính dẫn tới phân biệt chung cư không rõ ràng. Nhiều khách hàng nhà trong khi không biết rõ về chất lượng và luôn tiện nghi của ngôi nhà, việc mua bán nhà nhiều lúc chỉ chấp hành trên giấy má, theo bản vẽ bề ngoài, giao kèo mua bán nhà không thống nhất chi tiết, cụ thể về chất lượng nhân thể nghi hay các dịch vụ liên quan nên khi sở hữu vấn đề nảy sinh, họ chỉ còn cách là “ngậm bồ hòn khiến ngọt”.
Xem thêm:
0 bình luận
Gửi ý kiến của bạn