Người giàu “khóc ròng” vì chung cư cao cấp

Trong khoảng chục năm trở lại đây, Việt Nam nở rộ các toà nhà chung cư sang trọng, cao tầng. Thế nhưng, khi đưa vào vận hành những toà nhà lại khiến nhiều người dân giật mình về chất lượng Dự án, chất lượng dịch vụ chưa tương xứng mang đồng tiền mà họ bỏ ra.

Người giàu cũng khóc

Khi các toà nhà chưa đưa vào khai thác sử dụng, khi mới còn ở dạng Công trình chung cư cao cấp, chưa xây dựng các bạn lúc đến đặt đầu tư căn hộ đều được quảng cáo, hứa hẹn đủ thứ như khu quy hoạch có vườn hoa, khu để xe tiên tiến chỗ ở, dịch vụ khuyến mãi, giá cả phải chăng. Thế nhưng, thực tiễn lại ngược lại, các thượng đế nhận được không phải như lời hứa căn bản. Gạch loại 1 thì biến thành loại 2, loại 3, đồ sứ vệ sinh cao cấp bỗng được thay vào đồ sứ vệ sinh trung bình. Lúc nhận được phàn nàn phía chủ đầu tư trả lời thẳng thừng rằng, bởi vì biến động về vật giá, chất lượng, diện tích mang chấp nhận được thì ở, không thì trả lại họ trả lại tiền.

Phản ánh về tình trạng chất lượng Dự án, hình thức dịch vụ tại toà nhà Keangnam Vina (đường Phạm Hùng, Cầu Giấy, Hà Nội) các hộ dân ở đây tỏ ra bức xúc và cho biết họ đã phải biểu tình, doạ kiện chủ đầu tư bởi vì mức phí dịch vụ quá cao. Cụ thể, phí trông giữ xe ô tô theo tháng 1.462.000 đồng, theo lượt là 20.000 đồng /2 giờ; Phí trông giữ xe máy 104.000 đồng / tháng, theo lượt là 10.000đồng. Phí trông giữ xe máy qua đêm 60.000 đồng, phí dịch vụ 21.000đồng/m2. Đây là mức phí cao nhất Hà Nội bây giờ, ấy vậy mà chủ đầu tư Keangnam vẫn kêu lỗ?! Không chỉ vậy, những hạng mục Dự án khác như thang máy, trần nhà, thiết bị điện không đảm bảo làm người dân lo lắng.

Anh Mạnh Linh, ở tầng 18 khu C đường phố The Manor cho biết: với tiếng là chung cư cao cấp vào loại nhất, nhì Hà Nội mà bảng cửa ra vào toà nhà suốt ngày bị kẹt. Gia đình tôi tháng nào cũng đóng 1, hai triệu đồng tiền phí dịch vụ cho căn hộ hơn 130 m2, cùng bổ xung tiền gửi 2 xe ô tô gần hai triệu đồng, tiền điện tính 3.500đồng/số, tiền nước, tiền internet... Tổng cùng mất cả chục triệu đồng mỗi tháng nhưng dịch vụ ở đây cũng chỉ như các chung cư thương nghiệp bình thường khác. Hiện giờ giá cả cái gì cũng tăng, tháng nào cũng gánh đủ các loại phí tiền triệu như ngày nay chắc gia đình tôi cũng tính tới phương pháp cho thuê nhà, dọn sang khu khác ở.

Thiếu đủ thứ

Anh Nguyễn Trọng Hoàng, nhà ở đường Mỹ Đình, từ Liêm, Hà Nội cho biết, để được có căn hộ chung cư “cao cấp” có diện tích gần 150m2 (3 phòng và 2 nhà vệ sinh) tôi đã phải bỏ ra khoản tiền gần hai tỷ đồng. Khi được bàn giao nhà, tôi đã phát hoảng do chất lượng của căn hộ. Tất cả sứ vệ sinh được lắp đặt không như phía người mua quảng cáo đầu tiên, tiếp đến là hệ thống khuôn cửa, kính chắn gió đều kém chất lượng. Để sử dụng tôi buộc phải đầu tư khoản tiền to lớn để thay thế phần lớn các trang bị như: trát lại tường nhà, thay thế đồ sứ vệ sinh, hệ thống cửa mới. Những tưởng vốn tập trung đầu tư mình bỏ ra sẽ thuận tiện chấp hành nhưng để khiến cho được lại phải trải qua hàng loạt các khâu như phải xin phép ban quản lý toà nhà, kí hợp đồng vận chuyển đồ phế thải xây dựng rồi mới được thực hiện. Lúc về ở, các vấn đề phát sinh khác cần sửa chữa cũng đều phải xin phép tổ bảo vệ trông coi toà nhà từng tí một. Điều lạ ở chỗ, mọi thứ mình thực hiện nghiêm chỉnh như vậy nhưng khi hệ thống đèn hành lang bị cháy, sàn lan can bụi bẩn người dân phản ánh thì họ lại không chấp hành cho dù chúng tôi đều đóng phí dịch vụ hàng tháng lên tới hàng triệu đồng. Anh Hoàng cũng cho biết: “Mang tiếng là chung cư cao tầng nhưng chỗ để xe ô tô cũng không sở hữu, muốn gửi xe qua đêm tôi đành phải gửi ở bãi gửi xe cách nơi mình ở cả cây số. Đó là chưa kể tới khu khuôn viên cây xanh dùng cho người dân vui chơi, sinh hoạt hàng ngày.

Tương tự, anh Đặng Quốc Hưng nhà ở tầng 11, chung cư cao tầng Trung Yên cho biết: “Mặc dù toà nhà sở hữu tầng âm dùng để xe cho các hộ dân sinh sống nhưng để gửi được xe ô tô của mình, tôi phải có xe gửi ở bãi gửi xe đối diện bên trục đường mang mức giá một,2 triệu đồng/tháng, còn để mang chỗ cho trẻ thơ vui chơi giải trí theo tiêu chuẩn quy định đối mang toà nhà chung cư quả là điều khá xa vời?!”.

Cần với chế tài xử lý nghiêm khắc  Đề cập đến tình trạng trên, ông Phạm Sĩ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam nghĩ rằng, ngày nay rất khó quy định mức giá trần phí chung cư. Thông tư của Bộ Xây dựng cũng chưa nhắc đến mức chế tài những chủ tập trung đầu tư tự ý nâng giá dịch vụ áp dụng mức tính bằng USD nên những cơ quan còn lúng túng. “Do vậy thành phố cần cụ thể hoá những quy định quản lý nhà chung cư và giá dịch vụ đồng thời có những mức chế tài như rút giấy phép kinh doanh, xử phạt đối có những chủ ưu tiên đầu tư không nghiêm ngặt thực hiện các quy định của pháp luật”, ông Liêm đề xuất. Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng cục Quản lý nhà ở và thị phần bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết tăng cường, để ngăn ngừa, phát hiện việc vi phạm trong lĩnh vực xây dựng chính quyền địa phương nơi mang các chung cư cần phải kiểm tra, xử lý nghiêm mới mang thể hạn chế tình trạng trên.

 Xem thêm :

Méo mặt bởi vì chung cư đẳng cấp

Nếu bài viết có ý nghĩa, xin hãy chia sẻ nó :