10 năm mới xong phần móng chung cư cao cấp

Khởi công vào năm 2005, trong một buổi lễ hoành tráng mang tư cách là Công trình chào mừng sự kiện trọng đại của tỉnh giấc Quảng Ninh.

 Nhưng trong khoảng đó tới nay, Công trình chung cư cao cấp và trung tâm thương mại cao cấp tại P.Trần Hưng Đạo (TP.Hạ Long) mới qua phần thô của móng.

Thỉnh thoảng, nhân sự kiện nào đó, người ta lại thấy thợ của Cty 508, thuộc TCty Xây dựng Công trình đường xá 5 (Cienco 5) - chủ đầu tư Công trình - đập đập, gõ gõ cùng chiếc cần cẩu quay ro ro vài vòng rồi lại nghỉ… cả năm. Dù nằm trong danh sách các Công trình cần phải xử lý do chậm tiến độ, nhưng Dự án này vẫn “bình chân như vại”, khi mà nhiều Dự án khác đã bị thu hồi.

Hy vọng và tai tiếng

Ngày UBND tỉnh Quảng Ninh và nhà đầu tư thỏa thuận sẽ xây dựng Dự án trên, vào năm 2002, người dân háo hức và mừng do sẽ có một Dự án hiện đại, đẹp như… trong bản vẽ, thay cho 2 khối chung cư cũ nát giữa lòng đô thị du lịch.

Theo đó, trên tổng diện tích “vàng” 5.682m2, Dự án gồm khối nhà dịch vụ thương mại cao 5 tầng; hai khối nhà chung cư cao 21 tầng; khu nhà ở liền kề mang 206 lô đất; khu cây xanh và con đường giao thông…

Cỏ hoang mọc đầy trong chung cư dang dở.

Đây là Công trình thuộc dạng “khủng” vào thời điểm đó, mang các lời giới thiệu và cam kết đầy hoa mỹ của các bạn, rằng muốn tham gia ngay các chương trình, Công trình trọng tâm của tỉnh, để góp phần khiến cho đẹp thành phố…

Mãi tới đầu năm 2005, UBND tỉnh giấc Quảng Ninh mới sở hữu quyết định giao đất cho Cty 585, thuộc Cienco 5 tuân thủ Dự án, nhưng đến tháng 7.2005 lại phải ra thống nhất điều chỉnh chủ ưu tiên đầu tư, chuyển giao Công trình cho Cty 508, cũng thuộc Cienco5.

Những tưởng có danh tiếng cộng tiềm lực tài chính của 1 đơn vị xây dựng bậc nhất Việt Nam, Dự án sẽ mau chóng được hoàn thiện như cam kết cơ bản - khoảng 2 năm.

Ngoài ra, kể từ đó, nhà đầu tư cứ trượt dài trong các lùm xùm, làm cả chính quyền và dư luận đều bức xúc.

Trước nhất là việc thi công ẩu làm cho hệ thống thoát nước trong khu dân cư hư hỏng, dẫn đến ùn tắc, gây ô nhiễm kinh hoàng.

Tiếp đó là hàng loạt sai phạm, buộc chính quyền phải ra tay, nhưng rồi cũng lại “tiếp sức” bằng các thỏa thuận duyệt điều chỉnh quy hoạch.

Trong đó có: hồ sơ ngoại hình bản vẽ thi công Dự án mang nhiều điểm sai so với bề ngoài đã được phê duyệt; sai phạm về chỉ giới xây dựng và mặt cắt các con phố gom… Hàng loạt những đơn thư cầu cứu của người dân, kêu gọi những cấp chính quyền can thiệp, ngay từ năm 2007, về việc hàng tỉ đồng của họ đã bỏ ra, nhưng nhà không được giao theo đúng cam kết.

Bao lần Cty 508 đặt ra hạn chót thì cũng là bấy nhiêu lần Cty thất hứa, để hiện giờ Dự án vẫn là đại Công trình cỏ mọc, nước ngập hết tầng hầm; những trụ tua tủa sắt hoen gỉ; chiếc cần cẩu thỉnh thoảng quay vài vòng lấy cớ như vẫn sinh hoạt, khiến cho người đi con đường e ngại bởi vì độ an toàn sau bao năm dãi dầm cùng mưa nắng…

“Căn hộ của tôi vẫn ở đâu đó trên… không trung” - 1 người dân than thở. Không biết, chủ đầu tư đã thu được bao nhiêu tiền trong khoảng khu chung cư, nhưng chỉ với việc bán những căn hộ liền kề mặt đất, một số tiền không không lớn đã chảy vào túi của Cty 508.

Theo giới chuyên môn trong nghề, ở nhiều Công trình tương tự, các bạn chỉ cần sang tên phần căn hộ mặt đất là với đủ tiền trả gần như tiền thuê đất cả hàng chục năm.

Sở hữu dám mạnh tay?

Mang những diễn biến suốt một thập kỷ qua, cộng sự đóng băng của thị trường bất động sản ngày nay, có lẽ, sẽ lại mang tăng cường những lời cam kết hão huyền từ chủ đầu tư.

Năm 2012, UBND thức giấc Quảng Ninh thành lập 1 đoàn công tác để kiểm tra, rà soát các Công trình mang sử dụng đất, nhằm thanh lọc những Dự án chậm tiến độ, khiến dư luận hy vọng Dự án nhận được hầu hết sự ưu ái này sẽ không còn được… ưu ái nữa, bởi nhiều Công trình đã bị “trảm” thẳng tay.

Tuy nhiên, trong công văn trả lời Báo Lao Động, Sở Xây dựng Quảng Ninh cho biết, “dự án thuộc nhóm chậm triển khai bởi vì khó khăn về nguồn vốn, giao UBND TP.Hạ Long hài hòa mang những sở, ngành tiếp tục kiểm tra, xem xét đôn đốc, xử lý”.

Một biện pháp vẫn như cũ và nhẹ hều được đưa ra: “Tiếp tục khuyên tôi Cty 508 cam kết tiến độ cụ thể thực hiện; ví như không đảm bảo tiến độ thì sẽ báo cáo, đề xuất với UBND thức giấc chấm dứt sinh hoạt, kêu gọi những các bạn khác tham gia”.

Ở vào thời điểm năm 2005, Dự án chung cư cao tầng Trần Hưng Đạo được ví như Công trình mẫu bởi vì được chấp hành vì một trong những Cty nhà nước mang uy tín, lại được sự tương trợ hăng hái của chính quyền địa phương, sở hữu hy vọng sẽ góp phần tạo ra bộ mặt con đường mới của Hạ Long, đồng thời như Dự án “mồi”, thu hút các nhà đầu tư khác.

Nhưng giờ đây, nó lại đang khiến điều ngược lại: Thuộc diện chậm tiến độ nhất, gây nhếch nhác nhất cho mỹ quan tuyến phố.

khi mà đó, những Công trình lớn khác cách đó không xa, bởi tư nhân đầu tư, tiến độ nhanh hơn cam kết, dù chẳng thấy lời đao to, búa to lớn trước khi khởi công.

Liệu sở hữu ai dám “trảm” nhà đầu tư này, hay cứ để chiếc cần cẩu thỉnh thoảng lại quay vài vòng trên không trung như thách thức công luận và cả các nhà chức trách?

Xem thêm :“Sống tạm bợ” ở chung cư sang trọng hồ gươm plaza

Nếu bài viết có ý nghĩa, xin hãy chia sẻ nó :