Cạnh tranh quyết liệt giữa căn hộ dịch vụ và căn hộ chung cư cao cấp

Tại buổi họp báo về tình hình, xu thế của thị phần bất động sản Thủ đô, tổ chức tại Hà Nội ngày 11/1, các chuyên viên của Công ty phận sự hữu hạn Savills Việt Nam nhận định thị phần căn hộ dịch vụ sẽ cạnh tranh sở hữu căn hộ chung cư đẳng cấp.

Cùng với sự mở rộng hợp tác kinh tế quốc tế, Việt Nam đã thu hút nhiều quý khách

 Điển hình là Hà Nội - 1 trong các trọng tâm kinh tế-chính trị xã hội to lớn của cả nước. Đây cũng là cơ hội để Hà Nội lớn mạnh thị phần tiềm năng về phân phối căn hộ dịch vụ phục vụ khách thuê. Các căn hộ chung cư cao cấp có dịch vụ được tuyển lựa vì có nhiều không gian cũng như nhân thể nghi hơn và riêng tư hơn so sở hữu khách sạn.

Hiện trên địa bàn thành thị sở hữu 41 Dự án đang cung cấp cho thị phần khoảng 2.250 căn hộ cho thuê. Các Dự án mang số lượng căn hộ to lớn nhất đều là loại A, chiếm đến 55% tổng nguồn cung. Công suất thuê căn hộ dịch vụ an cư ở mức 92% với giá trung bình khoảng 26,4 USD/m2/tháng.

Ví như cả năm 2010, tầng lớp thị trường căn hộ cho thuê được bổ sung mới không đáng kể, chỉ khoảng 2% thì năm 2011 sẽ nhích lên trên 400 căn nhưng nguồn cung chỉ thực thụ dồi dào từ khi năm 2013 trở đi.

Giai đoạn này được dự báo mang thể bổ sung cho thị phần gấp 3 lần số căn hộ

Sở hữu 31 Dự án đã triển khai. Khảo sát 11 trong số 31 Công trình được giới thiệu đã cho nguồn cung tới 2.600 căn hộ.

Bên cạnh đó, trong giai đoạn nguồn cung ít được bổ sung mới như bây giờ, thị phần căn hộ dịch vụ sẽ phải cạnh tranh sở hữu các căn hộ chung cư đẳng cấp đang được chủ người dùng nâng cấp với trang bị đồng bộ, cao cấp chẳng kém để hút khách mà giá lại “mềm” hơn.

Nguyên tố này cũng làm cho thị trường tạo nên những khu căn hộ cho thuê tập trung và phân bố theo địa bàn. nếu như khách Âu và khách Mỹ chuộng địa bàn quận Tây Hồ hoặc trọng tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình thì phần lớn khách châu Á (chủ yếu là Nhật Bản, Hàn Quốc...) lại chọn khu vực Mỹ Đình.

Rõ nét nhất là nhiều căn hộ chung cư sang trọng tại khu vực Mỹ Đình đang cho thuê rất tốt, trở nên “làng Nhật,” “làng Hàn Quốc,” thậm chí tạo ra các khu siêu thị phân phối hàng hóa, dịch vụ theo nhu cầu của họ./.

Xem thêm :

Ai xử lý việc tự nâng hạng chung cư “cao cấp”?

Nếu bài viết có ý nghĩa, xin hãy chia sẻ nó :